楼市去库存 全国各地主要采取这5类措施
当前，楼市的重中之重就是去库存。2015至2016年，政府以及各个城市纷纷出台各项政策，积极去库存。初略总结了下，目前的去库存政策主要分为5类：
一、 公积金成为去库存的重要工具
2016年2月21日起住房公积金存款利率上调至1.5%， 2015年四次降低公积金贷款利率，减轻还贷压力。推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件、降低首付比例等已成为各地公积金新政的“标配”。 根据四川省住建厅的统计来看，2015年公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1／4份额，为化解库存贡献了1／3份额。
二、 降低税费、减轻负担
2月22日起执行的契税、营业税新政，即购买首套住房，房屋建筑面积在90平及以下的，契税为1%，90平以上契税为1.5%；购买二套住房，90平及以下契税为1%，二套房90平以上契税为2%；目前，各个城市已经纷纷按照新的契税政策来执行。注意，北上广深不形式契税政策中的二套房契税优惠政策。
三、鼓励农民工进城买房
加快农民工市民化，鼓励有条件的农民工买房也是重要措施。目前，山西、山东、甘肃等省已明确出台政策鼓励引导农民进城购房。如山东将对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，以使其成为长期稳定的住房消费群体。
四、回购房作为保障房
不少地方利用棚户区改造，通过货币化安置、政府回购商品房等政策化解房地产库存。山西、广西、安徽等省份已将货币化安置作为棚改的重要渠道。如甘肃计划今年4.6万套保障房中的3.3万套从存量商品房中回购，福建等省明确表示不再新建公租房。安徽等省住建厅要求，确保货币化安置比例不低于50％，山西更是要求商品房库存较大的市要达到80％以上。
五、实施供给侧改革
山东、宁夏将鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产，开展多元化经营。如山东、海南等省份已探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业；将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市型工业地产等。
2016年买房利好政策不断，这些政策是否会带来房价的暴涨，不少人也非常担忧。专家表示，楼市供求基本面已经基本平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。2016年楼市的分化还会持续，一线城市和热点城市，房价可能稳中有升，但三四线城市的房价没有上涨可能。
（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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房地产新政策2022
1、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
2、鼓励租售并举，有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。
3、居住证新政，居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡应为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
4、调整公积金贷款的利率，2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25％。
5、农户购房有补助，为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
6、户籍轨制更始，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度；河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48％和67％。
7、贷款首付降低公积金贷款：首套房首付20％；二套房贷款首付20％，部分城市30％。商业贷款：首套房首付25％，部分城市20％；二套房首付30％。
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漳州:外地人买新房最高补贴2万元，各地还推出了哪些楼市优惠政策？
漳州市地区外地人去到当地买新房子，最高补贴2万块钱，各个地区还都推出了一些楼市的优惠政策。这当中在河南济源当地购房的首付款可以选择分期，如果出现了房贷断供的问题，可以直接向当地的银行进行申请延期还利息。最长时间可以延期一年，在这一年的时间里面，银行不可以对延期还款的房子进行采取拍卖，或者是变卖的一些处置相应措施，在断供期间并不会影响个人的征信范围。
在今年很多地区的楼市都开始做着一些优惠政策，这当中河南地区做出来的优惠政策也是非常的多。在河南开封等地有一些售楼部，为了能够促成房子的成交，都开始让农户们用小麦换房或者是用大蒜换房。而通过这样的一些措施，确实能够提高当地房产的成交量，但是后续也会有一些问题的发生。因为开发商在拿了小麦，以后也需要把这样的一些农作物全部都售卖出去。
但是有了这样的政策，确实会吸引一些农民纷纷去购房，在当地拿农作物换房子最高可以抵16万元的首付款。有了这样的政策，对于农民或者是开发商而言都是有好处的，但是也有一些人员则表示这样的售卖方式则是在变相的降房价。不管各个地区的房价是否有下跌的可能，对于一些人员还都会有所考虑，在这个时间段是否适合买房子。
在漳州地区鼓励外来人员去当地买房子，这样就可以促进当地的经济发展，不管购房有没有补贴，首先有了这样的政策就会吸引一些外来人员纷纷的在当地城市去扎根。作为消费者在买房子时应该先考虑一下自己的工作，在哪一个城市。从而再选择在哪一个城市里面买房子，不然买房子也是一辈子的大事，千万不要随便的投资。
2019年买房有补贴政策有哪些
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对于城市没有固定住所的人来说，购房是一件很重要的事情，并且国家为了减轻大家买房压力，出台了补贴政策。那么，下面小编为大家分享2019年买房有补贴政策有哪些，以及怎么申请购房补贴。
一、2019年买房有补贴政策有哪些
2019年买房有补贴政策如下：
1、一次性补贴方式，针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。
2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴
3、按月补贴方式，针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月进行发放。
二、怎么申请购房补贴
1、获得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批获取“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”。
2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章。
3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认。
4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理中心结算补贴款。
三、购房补贴标准是多少
1、如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%-70%。
2、中等城市房价低一些，补贴可能占30%-50%。
3、小城市和镇，就没有必要发住房补贴了。
四、申请购房补贴需要条件有哪些
1、拥有常住户口3年以上的城镇非农业户口居民。
2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%，今年的标准为852元/月以下。
3、无房户或家庭人均住房建筑面积低于16平方米。
文章总结：以上就是小编为大家分享的2019年买房有补贴政策有哪些，以及怎么申请购房补贴的相关内容，希望能给到大家有所帮助。政策虽然好，但不是所有人都可以享受，只有符合了补贴条件的才能享受。
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购房政府补贴政策
对于在城市里没有固定住所的人来说,买房是一件重要的事。并且我国的住房补贴也是为了解决职工的住房问题,能够帮助他们在一定程度上减小买房的压力。那么,买房有补贴政策吗?下面我整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。一、买房有补贴政策吗
住房补贴的资金来源主要有三大块:一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。
发放住房补贴的基本形式有:一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
1、一次性补贴方式,主要针对无房的老职工,在职工购房时一次性发放。
2、基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐步发放基本补贴,各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额,在购房时一次性发放。
3、按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。
二、住房补贴如何计算?
1、按月补贴:按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和,年度月购房的补贴系数为、一次性补贴:一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。
3、差额补贴:差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元,差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。
买房有补贴政策吗?通过本文的介绍大家一定有了相关的了解。由此可见,将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题,希望本文的内容对大家有一定的帮助。如果你的情况比较复杂,欢迎您进行法律咨询。
