如何辨别房产证的真假

1、印制房产证的纸型是印钞纸，这也是假证提升不上的较大短板。假证一般用一般纸型印制，较为不光滑，大家可根据核对纸型的笔挺度、色调来鉴别房产证的真假。

2、根据网址或查询电话一下发证编号，这一序号与房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号。

3、找一本同时代、同版本号的房产证开展字体样式、字体大小、图章比照。目前为止我都_有看到一切一本假的房产证在这种层面的高仿奢侈品品。

4、真品房产证具备与RMB相近的水印设计，对光线观查能够见到老宋体“房子所有权证”底纹背景暗印，通过光源由此可见高层住宅或双层图片水印房子。

5、每一个有支配权派发房产证的市、县发证机构的建房子许可证号全是不一样的。在鉴别真假时除要留意该产权证是不是有序号，也要核查该序号是否建设部公示的全国统一序号。

6、真品房产证的封面应用的是_口涂塑纸，而假房产证许多是用镀膜纸，用力就可将塑胶镀膜撕掉。此外可根据对封面图国徽的观查来鉴别——真品的国徽是清楚、精致的。

7、真品房产证在封面里页中有印制清楚、顺畅的“翠绿色双色皱纹构成的五瓣累加团花”，假证在这儿通常印制不光滑，线框呆板。在房产证发证机构盖公章页上，具备前后左右平等宽对称性的咖色花纹边框，其纹路细致清楚也是假证没法做到的。

房产证是十分关键的有效证件，业主需谨慎存放房产证，未到签订一刻也不愿意随便提供给顾客看。

房产证真假辨别

很多购房者都不相信自己会在房产证上栽了跟头，但是在二手房交易过程中，这种风险是真实存在的，而且一旦被骗，遭受的损失是巨大的，所以在进行二手房交易之前了解一些基本的技能是十分必要的，可以增加交易的安全性。那么，我们应该怎么来辨别房产证的真伪呢？从哪些方面入手呢？

辨别房产证真伪可以从以下几点入手：

1、假房产证相比之下更粗糙

假房产证相比真房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的房产证印制都比较清晰，且在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，对比做工精细程度，应该会有直观的感受。

2、真房产证有水印设计

真正的房产证会添加水印设计，可以看到水印字体。据悉，之前因为房产证规格未统一的原因，具体的字体可能存在着差异，北京市的房产证水印文字为“房地产权证”，而广东则是“房地产权证”。但是现在的新房产证都是按照统一规格印发，在进行真伪辨别之前一定要了解这一点。另外，不仅仅有文字，还有水印房屋的图形。

也可通过封面上的国徽来对比，一般真正的房产证比假房产证印刷的更加清晰、流畅。

3、真假房产证的封皮材质可能存在差异

真正的房产证摸起来硬挺，使用的是进口涂塑纸，而有些假的房产证是可以将封面的塑料膜撕下来的，使用的是镀膜纸。

4、纸张的材质可能存在差异

真正的房产证为印钞纸，纸张挺括，但是假的房产证材质一般为普通的纸张，在色泽和触感方面都存在较大的差异，我们可以通过这些特性来比对判断。

5、向相关部门求证是否为真

有的人想通过政府网站来查询，但是现在个人是查询不了的，因为未对个人开放，个人只能去房地产交登中心查，这个查询是不需要缴纳任何费用的。

那么，身为卖家怎么来避免房产证风险呢？

1、平时慎重保管，在交易未完成之前不要轻易拿出。

2、如果交易过程中需要复印件，在复印件上备注好作何使用。

3、另外，还可以在办理房产证时进行加密服务，可以选择指纹上锁或者是密码加密，前者收费后者免费。

如何鉴定房产证的真假

真假房产证的区别

1.看封面

真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。

假：封面光滑，暗红色，封皮较软。

2.看建房注册号

真：为机器印制，呈线状。

假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。

3.看内页附记内容

真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。

假：附记通常为空白。

4.看纸和骑缝章

真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝*清晰可见。

假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。

5.看发证机关盖章

真：第一页上的盖章是由机器套红印制。

假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。

6.看防伪底纹

真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。

假：颜色深浅、色彩很难做到统一。

7.看微缩文字

真：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。

假：字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。

8.看底纹浮雕

真：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。

假：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。

9.防伪团花

真：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。

假：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

提醒，对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。

房产证怎么分辨真假？

要从封皮和纸张各个方面看，具体如下。

一是从封皮上看：

真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。

假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。

二是从纸张水印上看：

真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。

假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。

三是看防伪底纹：

真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。

假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。

四是防伪团花：

证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。

假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。

五是填发单位盖章：

真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。

假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。

六是做工质量：

真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。

假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。

购房人在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段辨别，如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定

查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询

如何辨别《房屋所有权证》的真伪？

一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。

二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。

三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。

四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。

五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。

六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。

八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

对房屋权属的查询还可以与当事人一道去房产局查验。

房产证怎么查询真假

1、可以登入当地房管局官方网站、点击业务查询下的档案信息查询，输入房产证号等相关信息查询房产证的真伪。或者携带房产证、身份证到当地不动产中心档案科查询房产证真伪。

2、真假房产证的做工、用料等是不一样的，例如真房产证使用的是水印纸，纸张上有防伪底纹，防伪字体立体感强。真房产证的注册号是用机器打印的，用手摸会给人一种凹凸感。真房产证附近会注明产权来源等信息，其分户图纸纸张厚，可以看到骑缝章等等。