买房子哪个楼层比较好

买房子楼层有多种选择，具体如下：

1、选总高2/3处的楼层：完全不用担心采光的问题，而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的感觉，夏天还不会受到蚊虫打扰。

2、选整栋楼的中间楼层：中间层对于电梯的依赖度弱于高层，价格也属于一栋楼当中的中等水平，综合来看是性价比较高的楼层。

3、选择次顶层：次顶层也就是从上往下数的第二层，一般小高层的次顶层的价格最高，高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说有点更多，缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点，同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端。

买房注意事项

首先购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

买房楼层最佳选择

现在大部分商品房都是以高楼为主，而大家在买房的时候就会对其楼层进行一个挑选，很多人多认为底层太潮湿不宜购买、顶层太热不宜购买、设备层对人和风水的影响较大也是不宜购买的，那买哪一层是最合适的呢？下面就随小编一起来了解下吧。 1、15层楼的住宅楼层最佳购买选择 一般来说整栋楼高三分之一处就是买房楼层的最佳选择，当然这个三分之一可以是从下往上计算，也可以是从上往下计算。若是商品房建筑有15层高的话，其5-7层是买房的最佳选择。 2、18层楼的住宅楼层最佳购买选择 18层的商品房建筑选择购买6-7层房子为宜。 3、30层楼的住宅楼层最佳购买选择 商品房建筑在30层的话，其6-7层、15-24层是最佳购

商品房买几楼比较好?

购买商品房时对于楼层的选择，需要看整栋楼的层高，选择整栋楼中1/3~2/3处楼层的房屋是比较好的，这些楼层是整栋楼中的黄金楼层，无论是通风、采光还是视野效果都会比较好，日常的居住舒适度比较高，购房时不建议购买底层、顶层、设备层和槽钢层等特殊楼层，这些楼层的日常居住舒适度比较低。

购买房屋选择楼层时，需要注意的事项有：

1、需要注意采光问题，采光不好的楼层日常居住会比较阴暗潮湿，采光效果不好居住的舒适度比较低。

2、选择楼层时也要考虑到电梯因素，如果家中有老人和小孩，就不建议选择比较高的楼层，因为一旦停电，日常的出行就比较不方便。

3、低楼层的噪音污染会比较严重，并且很容易被偷盗，也比较阴暗潮湿，高层日常出行又会比较不方便，所以要根据个人的需求来选择合适的楼层。

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买高层楼房该怎么选楼层？高层住宅的优缺点有哪些？

买高层楼房该怎么选楼层？

1、1-3楼：便捷老人小孩出行，出现意外易脱险，但缺点是采光不太好、躁动不安，且有虫蚊湿冷等困惑。

2、4-6层：安全系数好，较便捷亲人出行，无电梯停电不方便出行的担忧，但缺点是会受挡住，并有一定外界噪音的影响。

3、7-9层：黄金分割比例切分层，多少适度，视线效果明显，舒适感比高层好，缺点是价格较高。

4、10-16层：自然通风采光好，光源不容易被挡住，缺点是有排废物的管路受影响大。

5、16层之上：视线好、私密性好，光照效果好，缺点是出现意外状况，不太好脱险，高层气体相对性较稀。

高层住宅选楼层需要注意，楼层越大，遮挡物就越少，采光相对而言会比较好些，较合适青年人的选择及定居。比较低楼层而言，更容易绕开噪声及灰尘的破坏，这种楼层更适合老人定居。

高层住宅的优缺点有哪些？

有关高层好还是矮层好的问题很多人都有疑惑。大家都知道，房子和原先对比越盖越大，恨不能直上云霄，因此很多情况下，楼层越大价是变向越昂贵，由于高楼层空气好，噪声小，并且房间内采光也会相对充裕，但对应的难题也非常多，一些有经验人也是坦言表明：“你住二十年就知道为啥不喜爱住高楼大厦的答案了”。

1、出行难题

一位好朋友表达自己买的房子是40多层的，几乎就是楼房顶层了，买的时候感觉不好啥，还挺喜欢的，感觉私密性好，可是入住后发觉每日上下班高峰期时，家用电梯是真的难等，自身和丈夫晚到频次都数不过来了，并且之后爸爸妈妈过来帮忙看孩子，应用电梯的频率高，老年人每一次下楼梯都感觉内心焦虑，总感觉不舒服，因此也在考虑换房子的打算。

2、安全系数

这一点真的需要十分重视，我们要能发现最近几年和产生工作频率相对较低的洪涝灾害对比，火灾事故变成高频率发生它的存在，而且一旦发生毁灭性比较严重，业主的损害就别提了。并且住过这类相对较高的住房高层得人不知道有没有感到，如果出现了很严重的大风天气，窗门即使闭紧都能听到风吹过小间隙的呼呼声，让人不安全的觉得。

3、未来不便

最终不得不承认下，将来这种高层的下场发展趋势。高层楼幢将来动迁真是个大问题，大伙儿能看到，房地产商这么多年一般会把目光瞄准到开发设计新服、偏矮的老旧小区改造、或是小平房这种易拆迁的土地资源，相相对较高的楼层，动迁下去成本会更高，给居民的赔偿费还会因小失大。

除开商住两用房的房屋产权年限偏少，商品房的产权年限全是70年，因此损失度和陈旧难题会到高层住宅的家用电梯、供电等设施中愈发显出，时间越久暴露的难题越大，难怪会发生高层住宅未来会沦落为“贫民区”的言论。