房子没有办理房产证，现在配偶去世了，这个房子需要做遗产公证吗？

如果这个房子没有办理房产证，但是配偶却去世了，房产证写的还是他的名字。这个时候肯定就是需要做遗产公证的。但是你要确定你是他的遗产第一继承人，公证处才会给你公证，如果这个配偶有其他的子女的话。你就不是唯一的继承人。那么也许公证处会拒绝做这个公证。所以在他还没有去世的时候，就应该去公证处做公证，他本人亲自去做的话，公证处一定会给做的。如果要是他都已经去世了，而他的继承人也有好几个的话，公证处是不会给你出具这个证明的，除非所有继承人达成了一个协议，在公证处一起达成了这个协议。公证处才会出具这个证明。

有好多人都是二婚。这个时候他的配偶去世了，他想分得这个房产。而配偶的子女过来也想分这个财产。这个时候肯定就是需要打官司了。或者是双方对这个房产的份额进行一下分配。把这个房子卖了，然后把钱一分。因为无论是配偶还是配偶的子女，都是对这个房产有继承权的。但是不是只有一方有这个房产的所有权，所以就只能把这个房产进行平分。

如果要是自己的子女的话，那就没有任何问题。直接公证处就会给出具公证的材料，因为没有其他的婚姻的关系的话。配偶就应该是第一继承人。这个时候公证处就会做遗产证明。虽然是没有房产证的情况下，但是也会证明是你继承了这个人的房产。以后要是不办房产证的时候，就可以拿着这个证明去房产局进行办理。

房产的这个事情还是要好好弄清楚的。要不然未来的时候可能会有很多的麻烦。有一些七大姑八大姨都过来争房产。所以还是有一个白纸黑字的法律文件是最保险的。

夫妻联名的购房合同，现在还未办理房产证，一方去世，房产证怎么办？

第一，先和售房的开发商或者卖家沟通，看看能不能直接更改房产证的名字。 第二，房产证照常登记，登记在双方名下后，启动遗产继承，和去世一方的继承人就去世方的房产份额进行沟通，看能否通过继承权公证或者法院继承调解的方式将房产继承到自己名下，拿到继承权公证文书或者法院文书后再去不动产登记中心办理房屋的登记过户手续，登记到个人名下。 不过需要提示的是，即便是开发商或卖家同意直接将房本登记在在世一方的名下，若已经支付完毕购房款，只剩下办理房本的环节，房子都属于夫妻共同财产，在一方去世的情况下，都是要通过继承程序将去世一方的份额继承掉。 ——家事法苑团队陈贝贝律师

丈夫去世贷款的房子怎么处理

法律分析：丈夫去世贷款的房子处理如下：1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；2、若是一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以；3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；4、办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

我和老公贷款买房子后，房产证未办之前，老公因病去世。老公是贷款借款人，我是抵押物共有人，怎样还贷款?

因为你是共同抵押人，房屋的所有债务问题当然由你接管。现在抓紧时间改房屋产权人名字和贷款人名字。一旦房产证出来了，是您先生的名字，还涉及到继承问题，比较麻烦。到房产管理部门和银行问一下，银行重新签署一份借款合同，重开收入证明和相关证件就可以了，房产局可能比较麻烦！

以老公的名字买的期房还没有房产证,老公离世以后怎样办房产证？

一、丈夫去世后，房产证上的名字，不可以直接变更为妻子的名字，除非丈夫留有遗嘱，丈夫名下的遗产由妻子继承。 二、丈夫去世后，如果没有留下遗嘱，夫妻共同财产的一半，作为丈夫的遗产，由丈夫的父母、妻子和子女共同继承，这时，将房产证变更为妻子的名字，就侵犯了其它合法继承人的权利，依法是不可以的。 三、承过户流程 1、理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种； 3、理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人； 《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱