杭州户口单身可以购房吗

法律主观：

外地户口在杭州买房条件： 1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。 2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。 3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。 4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。 5、必须在杭州地区交满一年的社会保险，年龄满18周岁，具有完全民事行为能力，申请人在购房地实际居住，有稳定的生活来源。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。

杭州买房需要什么条件

杭州买房的条件分为两种情况，一种是杭州户籍购房，另一种是非杭州户籍购房，如下：
杭州户籍购房条件：
1、本地户籍的成年单身，包含离异人士，在限购区内限购1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。
2、本地户籍，已婚居民家庭，在限购区域内限购2套住房。
3、落户杭州未满5年，在杭州地区限购1套住房，需在购房之日起前2年已在限购范围之内连续缴纳24个月的城镇社保。
4、在本市限购范围内，将住房赠与他人，赠予人需要满3年才可以购买限购范围内的住房，受赠人需要符合当地住房限购政策。
5、以父母投靠成年子女方式落户的情况需要满3年，才可以作为独立购房家庭，在当地限购范围内购买新建商品房以及二手住房。
6、落户临安区、桐庐县、淳安县以及建德市未满5年的情况时，需要落户2年且在购房之日起前2年，在当地限购范围内连续缴纳24个月的城镇社保，才可以在限购范围内购买住房。
非杭州户籍购房条件：
购买首套住房需要提供在购房之日起前4年已在当地限购范围内连续缴纳城镇社保或者是个人所得税满48个月，这样就可以在当地限购范围内，限购1套住房。

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杭州买房需要什么条件?杭州买房2022年政策有什么规定?

杭州这个美好宜居的城市吸引着很多外地人到此买房落户定居，但为了控制房地产行业的发展，杭州目前也有严格的限购政策限制，那么在杭州买房需要什么条件呢?

杭州买房条件1、杭州户籍
(1)本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;
(3)落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
(4)以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
(5)落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
(6)将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
2、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)方可在本市限购范围内限购1套住房。
杭州买房2022年新政策1、杭州限贷政策

补充说明:
(1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。
(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。
(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。
2、新房摇号政策
(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房;
(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜
“无房家庭”认定:
1在我市限购范围内无自有住房;
2户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月;
330周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人;2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
4高层次人才无房家庭倾斜:经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。。
2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
(3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记;无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
(4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
3、杭州限售政策
(1)2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
(2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
4、税收政策
(1)本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
(2)个人住房转让增值税征免年限为5年。

杭州购房政策

在杭州购房的人群很多，多少人挤破头都想在杭州买房，但是杭州也是比较早实施了限购政策的地方，那么，2021年杭州购房政策是什么样的?

1、杭州户籍：本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

2、非杭州户籍：非杭州户籍非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。非本市户籍居民家庭限购一套住房。

杭州购房贷款政策

2017年3月29日起，杭州调整住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。一、在住房公积金贷款政策方面进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。二、在商业性住房贷款方面一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

外地人在杭州买房落户需要什么条件

1、需满足高中以上文化程度，并提供相关学历证书。

2、年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病;需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。

3、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策;提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。

4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任;需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

6、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。

8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。

杭州市购房限购新政是什么

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杭州是座浪漫而美丽的城市，这里的房价也是比较高的。那么杭州市购房限购新政是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。\r\n杭州市购房限购新政是什么\r\n1、从2017年3月29日开始，市区范围内停止对已经拥有一套及以上住房的本地户口的成年单身人士和离异人士，或者拥有两套及以上住房的本市户口家庭出售新建商品住房和二手住房。\r\n2、外地户口居民购买首套住房需提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年及以上社保证明，暂停向拥有一套及以上住房的外地户口居民出售新房。\r\n3、户口是由外地迁入临安、建德、桐庐、淳安四个地方的居民家庭，从户口迁入之日起满两年后，才可以在杭州市限购区域内购买住房，并严格按照本市限购政策执行。\r\n4、以企业名义购买杭州市的住房，需要满三年后才可以上市交易。\r\n5、从2016年9月28日起，在杭州市区范围内包括萧山、富阳、余杭、大江东，暂停实施购房入户政策。\r\n6、限购范围包括：萧山区、上城区、富阳区下城区、江干区、西湖区、杭州高新开发区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、拱墅区、余杭区和大江东产业集聚区。\r\n7、在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不能低于6成。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。\r\n8、严格实施月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。\r\n文章总结：以上就是小编为大家介绍的杭州市购房限购新政是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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