二手房贷款需要先交首付吗

请问买二手房是先交首付和过户还是先办理贷款呢？请求专业人士给以指教！谢谢！

先签订买卖合同，支付定金及首付，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后过户，具体流程如下：

签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
去房地产交易市场打印《房产买卖协议》，到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，以此为据确定委托关系。
银行对申请贷款房屋进行估价，一般银行会交由专业的机构进行评估。
银行进行审批，审批通过后出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。银行提供担保。
去银行提交贷款的相关资料并拿着《私产房屋代收代付协议》交首付款，就会拿到一个收据。
如果银行审核通过，就会签订借款合同。
银行就会通知卖方，让你们双方带上房产证原件及复印件等相关资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
买方带上房产证、土地证过户收据等相关材料，到房产局办理房产抵押手续。
银行审核通过后将贷款发放给买方。
等所有手续办完以后，房产证会放在当地的房管所。最后每个月按时还款即可。

扩展资料：

买方：

1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

6. 贷款银行供楼存折;

7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

申请公积金贷款

均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。

卖方

1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证);

5. 银行收款存折(收尾期楼款用);

6. (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;

7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;

参考资料：百度百科——二手房买卖流程

二手房面签要付首付吗

随着现在房地产市场的发展，二手房的房产交易也越来越规范化了，其中在购买二手房的时候居然还需要经过面签这一步骤，那么二手房面签要付首付吗？下面和小编一起来学习一下吧。二手房面签要付首付吗 1、所谓的面签是指贷款人和共同还款人或者是担保人应该准备好相关的合法有效证件等资料，然后到贷款银行去交纳贷款所需要的各种费用，并且要和银行工作人员进行面谈及签字的手续。面签的时候一定要是贷款人本人亲自去面签，其他人是不可以替代的。 2、面签的目的是为了核实贷款的相关信息，面签时银行都会核对个人资料，查看贷款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片是否和本人一致，签名是否一样等，所以贷款人必须亲自到场，不可以委

买二手房交首付流程是什么

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在现代的居家生活中，很多人在买房时选择购买二手房，二手房价格便宜，并且翻新之后就同新房一样。一些朋友在购买二手房时不知道交首付的流程是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下相关的流程，希望可以起到一定的帮助。

一、买二手房交首付流程

1、二手房的首付是交给原房主，为了确保交完首付之后房子能到自己手上，我们在交首付之前一定要和原房主签订好房屋买卖合同，确认好合同上关于房屋价格、首付、贷款等各项内容没有问题之后，我们在上面签字。

2、签完合同之后，要和原房主去一下当地的房屋管理局办理一下房屋的过户手续，得到房子的房产证，之后再去银行办理一下贷款的相关手续。

3、办理完以上手续之后，我们再将首付交给原房主，记得收好收据。

二、购买二手房有哪些注意事项

1、如果是贷款购买二手房，那么我们一定要保证自己有足够的经济收入，因为在将首付交给原房主之后，还需要每个月再交付一定的房贷，如果经济收入不够，我们的生活压力就会变得非常大。

2、购买二手房一定要注意一下房屋里面的设施和家具有无大面积损坏的情况，如果有，最好就不要选择这种二手房。

3、购买二手房还要注意选择好合适的住址，房子周围最好不要过于吵闹，如果经常有工地在施工，那么我们的生活将会受到很大的影响，不能够正常休息睡眠。房子附近最好还要有菜市场、购物商场。这些这样我们的购物将会变得很方便。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的买二手房交首付的流程是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在购买二手房之前可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想要了解更多内容，请关注齐家网。

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买二手房什么时候交首付款

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由于房价的不断上涨，现在不少购房者都会选择购买二手房，并办理贷款手续，无论是购买新房还是二手房，办理贷款手续之前都需缴纳一笔首付款，那么买二手房什么时候交首付款呢?二手房付首付要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、买二手房什么时候交首付款
购买二手房时，一般是在办理房屋过户手续当天将首付交给售房者，至于定金，购房者需在双方签订房屋买卖合同的时候交给售房者，然后向银行申请贷款，通过审核后办理过户手续并支付首付款，将相关材料交给银行后，银行打款至卖方账户。
二、二手房付首付要注意什么
1、二手房付首付之前，需注意到二手房的产权问题，并弄清楚该房屋是否有其他共有人，如果有，在签订房屋买卖合同的时候，购房者应要求全体共有人到场签字，以免日后出现产权纠纷。
2、付首付时，需注意双方签订的合同内是否存在权利及义务不对等的情况，因为有些购房者会事先将合同文本写好，甚至自己事先写好合同的补充条款，导致购房者的权益受损，遇到这种情况，购房者必须提出自己的意见，并要求对方进行修改。
3、在二手房买卖过程中，常常出现延期交房的情况，为了确保售房者能够按时办理房屋过户手续，可以在购房合同中注明房屋交付的具体时间，时间需精确到年月日，且写上售房者延期交房需承担哪些责任。
总结：买二手房什么时候交首付款的相关内容就为大家介绍到这里了，在购买二手房时，必须仔细查看合同的每一项条款，这样才能维护自身的合法权益。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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