房产证丢失了怎么补办?
1、房屋所有权人带上身份证前往市房管单位,填写丢失声明。
2、到房产档案室查询并出示房产权属证明,在报上刊登房产证遗失声明。
3、半年后房管单位公布房产证失效告示,房屋所有权人携带所有材料到市房管局办理丢失登记发证手续。
登报声明的费用取决于以下几个方面:
一、和登报声明的字数有一定关系,刊登的遗失声明字数越多费用越高。
二、和选择刊登的报纸有关系,每个地区都有比较便宜的登报报刊
三、可以支付宝搜【跑政通】,来办理,见报速度快,着急登报办事可以选他;
房产证丢失怎么补办
补办房产证的方式如下:
1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记;
2、经过查档,房产档案局出具产权证明;
3、登报申明遗失的房产证作废;
4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。
办理房产证需要什么材料
办理房产证所需材料如下:
1、《商品房预售合同》;
2、面积补差协议,现房的话,无此协议;
3、联机备案表原件,现房的话,无联机备案表;
4、身份证明材料,如身份证、户口本复印件等;
5、婚姻证明;
6、契税完税证明;
7、专项维修资金收据;
8、户口本复印件。
【法律依据】:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产证丢失了怎么补办
房产证丢失后补办的流程如下:1、带本人身份证原件、复印件,并提交遗失补办书面申请,到当地房管局办理房产证遗失登记;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、登报声明满30日没有异议后办理补证登记手续;
5、十日后领取新证。
【法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条
房屋权属证书破损,经登记机关查验需换领的,予以换证。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经六个月无异议的,予以补发。
【温馨提示】
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房产证丢了去哪里补办
法律分析:房产证丢了要到房管局补办,如果业主核实房产证丢失了,应该携带相关资料到当地的房管局进行遗失登记,并登报声明,等声明见报后,就可以开始补办了,补办时会需要很多的资料,可以提前准备。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
房产证丢失如何补办
房产证丢失补办程序如下:
1、房屋产权人带本人身份证原件,复印件各一份,由本人到当地房管局办理房产证遗失登记;
2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并卜脊提交遗失补证书面申请;
3、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的,还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续;
7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证
遗失房产证对当事人有非常大的影响:拾到房产证的人可将其作为抵押,虽然抵押需要房主身份证和房产证,但是不少投机者会用假身份证混淆视线,工作人员很难辨别无误;有人将房产证用于民间借贷,同样可能给当事人造成损失。