公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款买房需要满足以下条件：
1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买住房的合同或有关证明文件；
5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
6、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
公积金贷款需要什么条件
住房公积金贷款买房是现在新形势下的大趋势,公积金贷款买房利率低于商业贷款利率对大部分的购房者来说,申请住房公积金贷款会是大家买房贷款的首选。那么用公积金怎样贷款买房呢?
一、在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件
(1)具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力。
(2)合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳。
(3)按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入。
(4)足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款。
(5)个人的是信用良好的。
(6)没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务。
(7)不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款,家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市最低生活保障标准。
(8)其他符合国家的法律、法规规定的条件。
二、办理住房公伍山羡积金贷款所需的资料及唯链流程:
(1)到当地住房公积金管理中心办公窗口填写“住房公积金贷款申请审批表”3份。
(2)借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证原件及复印件3份,单身居民的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及复印件3份。
(3)房屋开发单位的《竣工验收合格证》、《营业执照》副本、《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》(期房)、大房证原件及复印腔拍件3份。或者是其他合法有效的购房合同原件及复印件3份。
(4)抵押或质押担保的房屋需提供抵押物或者质押权利的权属证明原件及复印件3份,以及对有处分权的人士同意抵(质)押的书面证明原件及复印件3份。
(5)保证担保的需要保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份。并且提供保证人具有保证能力的证明材料(其中包括资信等级证明、营业执照、资质等级证明、近三年财务报表等)复印件3份。
(6)借款人对已付所购房屋的价款规定比例以上首付款交款单据(银行进账单、发票、现金交款单、收据单等)原件及复印件3份。
住房公积金 公积金贷款买房有哪些条件
随着国家房地产去库存政策的执行，全国各地多个城市出台了针对本地区的房产销售刺激政策。由于楼盘价格居高不下，全款买房对于多数人来说仍然不可能，贷款仍然是多数购房者的选择。公积金贷款的相关政策是优于商业贷款的。那么申请公积金贷款买房有哪些条件呢...想要了解更多关于公积金贷款买房有哪些条件的知识，跟着我一起看看吧。申请住房公积金贷款买房的条件如下:
1.申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。
2.无公积金贷款余额。
3.首次或者第二次办理住房公积金贷款。
4.贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。
5.购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款，首付比例各地有差异，通常不低于总房价的20%。
6.能够落实贷款担保。
同时满足以上6个条件，才有资格申请个人住房公积金贷款买房。
住房公积金贷款的额度计算规则如下:
1.按个人账户余额的倍数计算。
借款申请个人账户余额之和10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。
2.按还款能力计算
借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和35%(规定比例)12(月)贷款期限(年)。
公积金贷款买房的具体流程较复杂，主要按照如下程序进行:
1.申请。借款人需要向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书。
2.初审。住房公积金管理中心对申请人材料初步审核
3.评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对要购房屋做价值评估。
4.审核。申请人持《评估报告》到公积金管理中心做贷款审核。
5.办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。
6.签订借款合同。以上几项审核都通过之后，即可签订借款合同。
公积金贷款买房需要什么条件
申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：
（一）借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
（二）借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
（三）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（四）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
（五）具有购买住房的合同或有关证明文件。
法律依据
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
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