房产证持有人是什么意思
一、房产证持有人是什么意思
1、房产证持有人意思是：
（1）、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。
（2）、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。
（3）、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
二、房产证他项权利注销日期什么意思
简单来说，办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房产证持有人是什么意思
房产证持有人是什么意思
法律分析:1.产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2.持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。3.在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
购买房产时，什么是第一产权人
是的,因为你老公是共有人,而你是权属人,如果其中个人第一次购买自用普通住宅，契税减半征收。此规定以第一产权人为准的话你买就要全额征收,你老公就是减半了.房产证持证人是什么意思
一、房产证持证人是什么意思
1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人；2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别；3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条
（1）监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等；
（2）监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护；
（3）监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任；
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
二、房产证上盖着章写的是此房已抵押是什么意思
1、房产证上盖上“此房已抵押”这说明这房屋已经被抵押了，意思是该房屋上已经设定有抵押权。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
