房租到期租客不搬走怎么办

如果房租到期，租客依然不搬走，房东可以通过如下两种方式解决问题：

1、如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效。

2、如果出租人不同意继续出租给承租人，可以向当地公证机关提出申请。请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时，邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后，将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。

出租房屋需要注意的问题：

1、做好消防工作，特别是家用老房子，要检查线路是否存在安全隐患，避免出现意外事故。

2、购买配置好床、家具、家电、热水器、家私等设施，如果都是完好无损的，在合同里做好备注，以免房客退租时引起不必要的麻烦。

3、在合同里注明房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况。

4、租金和押金数额、支付方式等。

5、最后，还要明确租赁用途和房屋使用要求。

租客到期不搬走怎么办

一、租客到期不搬走怎么办
1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请。请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、租房期间房东带人看房可以拒绝吗
租客是可以在租房期间，拒绝房东带人看房的。在租赁期间，房东只拥有你占有和使用的房屋所有权，该权利仅限于租赁合同及相关法律规定的范围内。如果与房东之间，没有约定允许他来参观的权利，那他就没有权利带人来看房。房东如果想带人去看房，就得先经过你的同意，不能直接带人过去。租户有权利要求房东对自己配合看房的行为，给出合理的补偿。

租房合同到期租客不搬怎么办

租房合同到期租客不搬的处理方式如下：
1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理；
2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理；
3、承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金；
4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

租房合同到期租客不搬走怎么办

1.建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期。 2.如不搬走，建议你拨打110，让110做接警记录，然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来，一次不行弄几次，警察都会有记录。 3.切记，务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏。建议你可以请相应专业搬家公司，费用即使你自己倒贴，至少能保证租客搬离房屋，而且有警方的记录和见证。 遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做： 1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离，到法院 立案 庭起诉，并请求诉前 财产保全 ，由法院查封存在房内的货物。 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

房租到期租客不搬走该怎么办

房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。【法律依据】《合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。