房产证多久办不下来可以要求退房
办理房产证（不动产登记证），一般最慢是六个月。在房屋交易中，法律没有明确规定办不下产权证可以要求退房。这个可以双方协商约定，最长以半年（六个月）为限。买的房子还没有下房产证，可以退吗？
新买的房子还没有下房产证，除非购房合同里有约定，一般是不可以退房的。
房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。
如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。
这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：
“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
新房退房条件：
1、开发商无法提供五证
五证不全，开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果买方在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的。
这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的房款，以及这段时间内房款产生的利息。
2、逾期交房
由于现在购买的新房大多数都是期房，需要在开发商完工之后进行交房，开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。
购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，购房者可以单方面解除合同。
3、房屋结构存在重大质量问题的
如果购房者所购买的房屋虽存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，业主不能要求解除合同进行退房，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。
4、房屋面积差超过3％的
收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差超过3％，合同中无面积误差处理办法，购房者有权向开发商提出退房。
参考资料来源：
百度百科-房租所有权
百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
商品房房产证没办下来 可以退房吗
新买的房子还没有下房产证，除非购房合同里有约定，一般是不可以退房的。
房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。
如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。
这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
扩展资料
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十三条 办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
参考资料来源：百度百科-城市房地产开发经营管理条例
参考资料来源：百度百科-房租所有权
房产证还没下来可不可以退房
房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。 如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者拿到房产证还能退房吗
法律分析：房产证办完了一般不能退房。房屋进行买卖交易时，办理房产证及房屋过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），房屋所有权完成转移合同终止，无法解除。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
