“共有产权房”又创新啦？刚需是否值得入手？

共有产权房目前实现了创新，半购半租的形式引发了不少人的热议。但对于刚需购买者来说，这并不值得入手，因为风险还是挺大的。

一、“共有产权房”又创新了

按照我们以往的想法，所谓的共有产权房也就是几个业主之间存在着特定的关系，于是他们买了一个房子，共有一个房子之间的产权。但是随着大理等地推出了新的共有产权房，这也就意味着消费者可以通过一半的价格购买一定的房产，之后房产价格涨了可以原价向房地产企业购买，假如房产的价格跌了则是由原来的房地产企业直接兜底，这还有着政府部门作为监督人存在，这也就意味着共有权产房确实有了创新。

二、刚需不值得入手：企业是逐利的商业组织

尽管这种政策听起来相当不错，但是刚需者却不值得入手，目前不少的刚需购买者的存款都是比较拮据的，这也就意味着他们的抗风险能力比较弱，假如把一切保证都放到企业一边，其实这相当于变相提高了自己的风险。再加上企业本身就是逐利的商业组织，他们为了利润肯定会对相关的款项有一些不老实的想法，而且最终也有可能出现各种不履行约定的行为，这也就意味着他们不仅不履约而且还不付钱，这对于消费者来说压力是巨大的，我们完全没有必要把自己的钱放到别人的手里。

三、总结：购房还得再三考虑

目前房地产市场的总体形势还是令人担心的，这也就意味着房地产市场价格下行的压力巨大，而且就算相关部门能够保证房地产市场交楼，假如自己买了以后房地产价格马上下降，这也是一种个人与房企之间的商业行为，这也就意味着没有任何兜底可言。在各种压力加大的情况下，我们购房还需要三思，同时也要看自己的经济情况再做决定，千万不要冲动购房和激情购房。

共有产权住房对房价究竟有何影响

共有产权住房对房价究竟有何影响？答案都在这儿了 共有产权房来了，它是自住房的升级版。共有产权房前期的关注度，我敢跟您打一百万个赌，前期关注度也会像经适房，限价房，自住房一样，由酷暑转季寒冬般的降低。 为什么呢？首先共有产权房的性质决定的，第一，投资客减少了，因为它五年之内，封闭运行；第二，就算您卖的话，也要补足差价，那就说明您买的时候尽管便宜，但是，实际您卖的时候，对不起，您补足差价之后，跟市场商品房比就不便宜了。 那话又说回来了，共有产权的房子关注度低了，那下一步房价会如何走呢？ 1.土地供应 今后五年会提供大量的公租房、保障房等等 2.说下今年整年的土地供给情况 截止2017年8月10日，

两地推企业“共有产权”房，买房可只买一半产权！刚需者会考虑吗？

很多人会考虑购买共有产权房，因为这个方式确实可以降低购房的门槛，特别是对于年轻人来说，年轻人也会倾向于主动购买共有产权房。

这是一个非常现实的问题，因为很多城市的房价非常贵，多数普通人没有办法买到属于自己的房子。在房价没有办法短时间内下跌的时候，很多城市会想起推出共有产权房。如果刚去购房者想买房的话，刚需购房者只需要支付一半的购房款，但同时也只能享受到房子的一半产权。与此同时，很多共有产权房会给购房者提供49%的产权，虽然这个方式并不能保证购房者享受到相应的房子主导权，但购房者至少可以买到属于自己的房子。

刚需者会考虑购买共有产权房。

之所以这样说，主要是因为共有产权房的方式将会成为今后的购房主流方式。在很多城市推出共有产权房之后，因为共有产权房的名额本身比较少，所以很多人需要通过抢号的方式来购买共有产权房。即便共有产权房的产权只有一半，但共有产权房可以显著降低购房者的购房门槛，所以很多人依然会对此去做任务。

共有产权房并没有我们想象中那么好。

从某种程度上来说，虽然共有产权房可以让购房者获得属于自己的房子，因为这个房子的产权依然在于政府或开发商，所以购房者只不过在通过租房的方式来去做。与此同时，当越来越多的开发商成为国企和央企以后，共有产权房只不过是能够维持高房价的方式而已。

与此同时，当年轻人进入社会以后，如果年轻人不为这些花样百出的购房方式买单的话，我认为这些行为才能够真正让房价回落到合理的区别。

我买了一套63平米的住宿楼，花了30万。办不动产权证大概花多少钱？

需要1万左右。 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！ 一、契税 契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。 二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收 三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。 而房屋评估费和测绘报告

新房办理房产证需要交多少钱？

新房办房产证需要多少钱？ 交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅按价值的2％；非普通住宅按价值的4％。 目前办理房产证主要涉及的费用主要有： 1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元。 2、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。 房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元／平，二手房6元／平。契税按照房屋类型收取。 如何办理新房房产证？ 一、确定开发商已经进行初始登记 确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中