只有房产证的房子能买吗
只有房产证房子不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
卖房子光有房产证行吗
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现在有很多人可能是因为手上有多余的房子或者需要更换房子会把原有的房子给卖掉的情况，但是很多人在房子出售的时候不知道都需要什么材料，所以通常是带房产证去办理卖房手续，那么卖房子光有房产证行吗？一起和小编往下看看吧。
卖房子光有房产证行吗
只要有房产证就可以直接卖房子的，但是房产证上面的产权所有人和卖房人必须一致，如果是委托别人卖的话需要到公证处开委托证明，卖房过户的时候房产证上的人员必须全部到场签字才可办理过户手续。
购买二手房要注意哪些
1、确定产权是否清晰，在购买的时候先要确定看中的房源信息是否属实，房屋的产权人和共同拥有人是否都同意买卖，房产是否存在抵押或法院拍卖等情况，这些都会导致购房无效，无法办理过户等现象。
2、房屋交房和过户的时间，为了维护自身的利益，在购买房子的时候一定要先在合同中注明房产交付和办理过户的时间，通常都是先付房屋首付，然后卖家协助过户后再来支付尾款，避免卖方因价格波动而推迟过户或者涨价的情况。
3、购房发生的费用分摊，在签订合同之前先确定好原来房屋产生的物业费、水电费等是否有结清，产生过户税收和费用谁来负责，这些费用没有规定谁来支付，通常都是双方协商后的结果。
4、户口迁出，买卖达成后买方的户口要在交房之前迁出，有些人购买房子就是为了户口问题，避免房东长期占着户口不迁出，导致自己无法落户，影响到小孩择校的情况。
总结：以上就是小编给大家介绍的关于卖房子光有房产证行吗的内容介绍，希望对大家有帮助，如果想要了解更多内容可以关注齐家网。
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房子只有房产证而没有土地证可以买卖吗
可以买卖但是不能过户。
没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证，等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会好些。
扩展资料：
有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。
也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
很多人对房产证和土地证的定义不是很了解，其实只要了解了房产证和土地证的定义那么对于这个问题就非常的简单了。
大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开放商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利，房屋在这个土地上面在一定的年限里面是合法的，当然如果时间到期了你也可以续租的（一般为70年）。
如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑。这样的建筑是无法得到法律的保护的。
参考资料：百度百科——房产证
卖房子光有房产证行吗
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很多人都知道在买卖房屋的过程中，必须要有房产证，但是并不知道具体的买房流程和所需的买房资料，那么卖房子光有房产证行吗?二手房过户需要注意哪些方面呢？下面和小编一起来了解一下吧。
一、卖房子光有房产证行吗
若是只有房产证的话，也是可以卖房子的，但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以，并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。办理房屋过户手续的时候，一般需要携带房产证、完税证明、土地证等，以及买卖双方的身份证、结婚证等前往当地的房产局进行办理。
二、二手房过户需要注意哪些方面
1、核实产权是否清晰
办理二手房过户手续之前，应该先确定清楚卖房人是否是房屋产权人，并且还要确定清楚房屋是否拥有房屋产权共有人，若是有房屋产权共有人的话，那么在签订购房合同的时候，共有人也需要签字，否则购房合同就是属于无效合同，那么就会导致无法成功办理房屋过户手续。
2、注意房款交付时间
为了更好的保障自己的合法权益，建议买房人最好是把买房款项的给付时间安排在房屋过户以后，或者是以提存的方式来给予买房款项，这样就可以尽量的避免买房风险。买卖双方若需要办理房屋过户手续的话，那么就必须前往当地的房产局进行办理，并且需要根据国家的相关规定去缴纳相关的税费，办理了新房产证以后，双方就可以一手交钱一手交房产证了。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
为了更好的保障自己的合法权益，建议买房人最好是在办理房屋过户手续之前确定清楚房屋的维修基金费用、物业费用、宽带费用等方面的缴纳和结清事项，若需要办理落户手续的话，还需要提前了解清楚相关的落户手续，确定不会影响到自己的生活以后再办理房屋过户手续。
以上就是关于卖房子光有房产证行吗和二手房过户需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要卖房子的朋友。在买卖房屋的交易当中，最好是购买有房产证的房子，这样才可以更好的保障自己的合法权益。
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