已经满18岁未婚户口是跟父母在一起的,父母名下有一套房子,要是以我的名义购房的是算首套还是算二套房呢?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-10-13 11:25:13

跟父母一个户口本,父母名下有房,再买房的话算第二套房吗?

法律分析:不算。

一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。

二、银行认定为二套房的七种情况:

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

法律依据:《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

父亲名下有房子户口在一起,我再买房子算首套房吗?

只要您是济南市户口,年满18周岁以上,买房子就可以算首套,虽然跟父母在一个户口本上,18周岁以上成人算另外一个家庭,您可以按首套房,享受济南市户口首付30%,购买住房。

跟父母一个户口本,父母名下有房,再买房的话算第二套房吗?

不算。如父母再买房且要落在自己名下,则算二套房。。孩子买房或父母给孩子买房且落在孩子名下则不算二套房

本人名下无房,但是和父母户口在一起,父母名下有房,买房属于首套还是二套?

那是你父母名下的房子和你没有任何关系,户口本上写的是谁的名字就是谁的,如果户口本上有你的名字,那么再买就是属于第二套了,如果没有你的名字再买只是首套而已。

跟父母一个户口本,父母名下有房,再买房的话算第二套房吗?

不算。

根据规定,父母是一家人,父母根据房子的名字,不买第二套公寓,按照规定,以下两套只有两套:

1.拥有自己的房子,为成年子女买一栋房子。

如果父母房屋的房产证明是用成年子女的名字写的,那么第二套是购买孩子的;否则,第一组。

2.他有自己的房子,他以未成年人的名义购买。

根据新政策,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,或未成年人的子女,这些人属于家庭成员。因此,当以未成年人的名义申请贷款时,将按照第二套房的政策执行。

3.当一个孩子还未成年时,他就拥有一所房子,然后他借钱买房子。

据目前银行“承认贷款认房”,假如不出售现有房产,再贷款买房属于第二间卧室,将遵循第二套住房政策执行。如果按照过去的政策,当未成年人的财产不贷款时,就申请抵押而不是两套。

4。有各种各样的住房和再融资的购买。

“借来的”只知道在过去,这种情况不是第二套住房,但是现在增加了一个“房间”,虽然不借钱,但只要是在房屋产权交易系统可以检查名称属性,在销售和申请贷款,也可以被视为第二套住房。

5.贷款买房,结算贷款买房。

第二套住房的银行为“刷卡房和认贷”,也就是说,虽然在贷款买房后,户名没有住房,但由于其之前有信用记录,申请按揭将被算作两套房。

6.第一次商业贷款买房,然后用公积金买房。

公积金贷款政策是严格的,只要借款人有抵押记录,无论按揭结算、房地产销售,甚至从不使用公积金贷款,第一次申请公积金贷款都算作第二套住房。

7.结婚前,一方借钱买房子。结婚后,对方以对方的名义购买,账户不在一起。

这对夫妇结婚后,虽然户口不归在一起,但在民政局办理婚姻登记。银行在批贷中除了要求借款人提供胡口书外,还要求借款人提供结婚证,已婚夫妇不能提供单一的证明,所以当对方购买时将被视为第二个家。

8.婚后,我们一起买了房子,离婚后又买了一所房子。

只要中央银行的信贷系统可以检查抵押贷款记录,即使在离婚后将财产判给一方,另一方也会在贷款时被认为是第二套房。这导致许多人试图通过“假离婚”来规避新协议。

9.他们有商业公寓和普通住宅。

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