如何房产证加名?手续会麻烦吗?退房流程该怎么走？

如何房产证加名?手续会麻烦吗?

产权证的一共有为三种方式：夫妇法律规定一共有、投资人承诺一共有和女人承继一共有。

有房无贷办理手续

1、带上三证(结婚证书、身份证件、房屋产权证)原件及复印件。

2、去房屋所在地区域房地产交易中心，先往检验对话框告之是来房产证办理提升另一半名字事项的，窗口工作人员会审批提交的材料，假如原材料齐备给我大家一个号码，随后凭号去相关窗口办理。

3、110元服务费，清单如下所示：80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费，如顺畅20天后能取得一个新的房屋产权证。

4、新房产证能够设置登陆密码，房地产交易中心会告之你一个密码，以后可自行变更。

退房流程该怎么走？

有房有贷办理手续

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、除支付以上110元服务费外，如贷款是纯公积金的，还需要此外支付100元;如贷款是组成形式的(个人公积金+商贷)，还需要此外支付200元。

3、别的流程同“有房无贷”一样。

房产买卖加名

假如还没有结婚或者没有直系亲属血源关系的，必须在房产证上加名字，状况会繁杂许多，由于那将视作房产买卖

1、每平米2.5元交易费。

2、不快5年，5.5%的增值税加1%个人税(时间范围从产证颁证日期到买卖日未止)，满5年则不必须。

3、百分之零点5的合同印花税。

4、四合同规定，每个约5元(各个区交易市场不一样)。

5、一方出让50%，每一个税按销售市场价格计算，假如100万的房子记税值便是50万。

6、房产证上有几人转让的，房屋产权证利益按均分。

在房产证上加名字是视情况而定的，根据自己的情况不一样，申请办理的流程也是不一样的。房产证上是能够再加上名字的，却还需要一个前提条件，卖的一定要商住楼

买房合同在房产局备案后怎么办理退房？

如何结账：

(1)买家传出退房通告。买家能通过包裹信件、发传真或电话向开发商递交建议。因开发商义务退房的，由开发商担负退房带来的损失，包含贷款利率、首付存款利率、购房税费等。买房合同承诺退房补偿标准的，按合同约定申请办理。合同约定的赔偿不能弥补损失的，能够再行要求赔偿。如购房者的申请贷款没获准许，且支付方式不可以由双方约定等。没有要求开发商承担赔偿责任。

(二)15日内办好各类办理手续。买受人规定退房后十五日内，开发商应退回买受人已支付的全部房款，并负责申请办理买受人与银行贷款解除或终止合同的一切办理手续。在上述办理手续或文档签定以前，开发商应替代买方位银行贷款支付每月支付的本金利息。

(3)开发商退回房款。开发商需在买受人传出退房通知后，将全部购房款退给买受人，并完成住房公积金机构或银行贷款的还贷办理手续。以上具体内容不可以完成的，自买受人传出退房通知后第16天起至买受人获得所有房款之日止，开发商每日向买受人支付对应的合同违约金。

买二手房子的时候，在房产证上写上兄弟两人的名字，程序麻烦吗？

不麻烦，在合同上的最后第二页有按份共有，写上兄弟两人的名字，并且在房产局办理手续时，兄弟二人都要签字，带身份证。房产局登记时必须要告诉办理人员备案时是两个人。

组合家庭，现在要买房子，继子的户口没迁到继父名下，那房产证可以写继子的名字吗？

1、买房子谁的名字都可以写。 2.、如果是贷款的话，孩子有没有成年，写小孩就比较麻烦，就得把大人的的名字加上去。

房子由母亲和女儿共同继承,房产证上的名字该怎么写？

可以同时写上母亲和女儿的名字，产权各占一半。在办理房产证的时候，注明这些，填写两个人的名字叫可以了。

房产证上写谁的名字好，准备买房给大儿结婚准备，不知怎么写，有两个儿子？

房产证最好是写你本人的名字，因为房产证以登记为准，如果写你本人的名字以后孩子如果对你不好，你可以用房养老，如果不是你的名字，以后发生不好的情况就不好解决了，材产还是在自己名下最安全的，想怎样处理都是可以的。