房子加名字要交多少税费
有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。没有结婚在房产证上加名字,需要交如下费用:1、每平方米元交易费。2、不满5年,的营业税加1%个调税,满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元。新的婚姻法司法解释出台以后,引发了在房产证上加名字的热潮。不少人都想知道,在房产证上加名字要不要钱?在房产证上加名字的费用是多少?接下来,就让我为您做详细解答。
一、关于夫妻加名
无贷款的,直接去当地交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。
二、父子间加名的
不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。
做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。
如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了。
交易时所需的材料:
上家:房产证,产权人的身份证、图章、买房时的发票;
下家:身份证、图章,当然还有钱。
交易时所涉及的具体费用:契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平米、产证 105元+15元。
交易当天,上家必须到场,下家可以委托。 另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税。
以上就是对“房产证上加名字要钱吗”“房产证上加名字的费用是多少”所作的解答。需要特别提醒大家一点的是,由于全国各地的房地产政策并不是完全一样的,所以在房产证加名字这件事情上,各地具体的办理程序和费用也是不同的。为了大家能够及时顺利地在房产证上加名字,建议您不妨直接向站的房地产律师进行咨询,因为律师们对这一业务有着丰富的经验。
房产证加名字需要哪些手续和费用
房产证上加名字手续和费用是：双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费，房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。
房产证上加名字的三种方式：
1、房产权赠予；
2、房屋买卖；
3、析产登记。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字如下：
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字如下：
1、先去银行办理抵押手续变更；
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
房产证加名字怎么办理需要什么手续费
房产证上加名字手续和费用是：双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费，房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。
房产证上加名字的三种方式：
1、房产权赠予；
2、房屋买卖；
3、析产登记。
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书。
产权证上加名字需要交多少税
办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外
房产证加父母名字费用有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
房产证对于每个购买房屋的人都是很关键的，想要真正实现房产的收益权、占有权、使用权等作用，那就不得不依靠房产证了，一般来说房屋产权所有人只有一个，而房屋产权共有人可以有很多个，因此房产证上可以有很多人的名字，不少人会将父母、子女或配偶的名字都加进入，那么房产证加父母名字费用有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产证加父母名字费用有哪些
房产证加父母名字费用主要有工本费、贴花费、登记费、地籍图费，手续费共计110元左右，其中登记费和工本费是一起计算的，需要80元，房产证加名代表增加产权共有人，因此需要增加一本房产证，而地籍图费为25元、贴花费为5元，一般20天就能拿证。
二、房产证加名分为哪些情况
1、全款房产证加名
全款购买的房子，其房产可以加上配偶、子女和父母名字，在加名时需要带上结婚证、身份证、户口本、房产证等原件和其复印件，将这些材料提交给当地房屋交易中心，其相关窗口工作人员会审核材料，材料审核通过后缴纳好相关费用，就可以等待领证了。
2、有贷款房产证加名字
房子处于还贷期间要办理加名手续的话，需要先去银行办理相关的抵押手续变更，接着就可以提交相关材料到当地房管局申请加名了，其手续与全款房产加名是一样的，不过办理加名所需要的费用是不同的，会增加抵押贷款变更的费用，住房公积金贷款是100元，组合贷款是200元。
编辑小结：以上就是关于房产证加父母名字费用有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
【输入面积，免费获取装修报价】
