不动产证包括土地证吗
以前，购房者买房以后需要办理房产证和土地使用证，近几年国家开始实施不动产证登记。那么不动产证包括土地证吗？房屋不动产登记都需要什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 不动产证包括土地证吗 不动产证登记开始后，房屋所有产权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证上，也就是说两证合一了，不动产证包括了土地证。不动产权证上包括了不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、权利类型、用途、面积、使用年限等，基本包括了房产证和土地证上的大部分内容，因此不需要再单独办理土地证。 房屋不动产登记需要什么材料 1、 不动产登记申请审批表，申请人身份证，组织机构代码证，营业执照，法定代表人不动产证还需要办理土地证吗
有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
不动产证包括土地证吗
不动产证包括土地证。由于资产整合，房产证和土地证将会合二为一，改为不动产权证，进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换不动产权证。但是，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，房产证与土地证合一。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
有不动产证还需要土地证吗
办了不动产证还需要办土地证。房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
