房产证上面加了跃层

跃层住宅本来就是两层，只是从一个入户门进，从户内小楼梯上跃层，整个还是一套住宅，所以两层都算面积，房产证上面积包括跃层。

房产证上面的面积是不是自己所占面积了？

房产证上的面积是使用面积的总和，包括自已独立使用与占有面和公摊面积（楼体的公用设施的面积）。

楼房跃层面积怎么算

跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准。如利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件漱洗、便溺、采光、通风外。

还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积。

1、使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含)。

2、使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。有的区域的政策不同，也有房产证面积就是实用面积的，要根据您当地的城市房产政策看。

扩展资料：

跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。

一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。

参考资料来源：百度百科-跃层楼房

想买跃层的房子，但是房产证上的面积只有一层的面积，有什么风险吗？

没风险，跃层的那部分也是在你自己家里你怕什么，不过我感觉物业管理不该按80平收，因为房产证是40就应该按40收，就算是供热部门收费，那40平都按一半收呢，凭什么一个没有什么权力的服务部门就敢私自多收钱！！ 此问题你可以打电话到媒体给他曝光一下

房产证都有什么用？

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