两梯四户的高层楼房，公摊面积的比例在什么范围是比较正常的？

两梯四户的高层楼房，公摊面积的比例在什么范围是比较正常的？多层共享率为10%至15%，90平方米共享面积在9平方米至13.5平方米之间，这是合理的。通常有两种形式的多层建筑，一种是无电梯的多层建筑，分担系数较小；另一种是有电梯的多层建筑，基本上靠近小型高层水池。平面布置一般为一电梯两户式，分担率一般不超过15%。

公共共享区域称为公众参与区域，是共享建筑公共区域的缩写。这与内部建筑面积之和构成了许多商业住宅的建筑面积。公共游泳池包括电梯井、导管、楼梯、废物走廊、配电室、设备室、公共大厅、过道、地下室、在用门卫室，以及服务于整个建筑的公共用房和管理用房。

90平方米的房屋类型按公共份额的10%至15%计算：公共份额面积在9平方米至13.5平方米之间，实际使用面积在76.5平方米至81平方米之间。大于54m小于80m时，除设置两部电梯外，还应设置两部逃生梯或剪刀梯。交通疏散的要求更加严格，因此共享区域将增加。如果选择剪式比例，则共享区域可以控制得更少。同样，增加中央管道服务的家庭数量也可以减少共享面积。例如，三个有两部电梯的家庭已改为四个有两部电梯的家庭，其面积份额在25%以内。然而，在不适当的国内运输情况下，表面积份额也可能超过30%。

在底层商户的电梯间，以两层底层商户为例。一楼和二楼的电梯、疏散楼梯、管井、候车室和为住宅提供服务的特殊大厅应在住宅中共享，因此份额显著增加。此外，对于没有背景活动的纯住宅，屋顶升降机摄像头的共享范围包括一层和两层。一旦一楼和二楼是较低的业务，它只能从三楼共享到顶层。共享的家庭数量较少，共享的份额自然会增加。

当然，如果基金是一个房地产服务中心、一个文化活动站、一个社区卫生站和其他社区支持结构，那么低层商户也可以将共享区域扩大。因此，如果有条件自置居所，尽量不要认为社区支持结构低，公众份额高。当涉及到业务时，通常情况下会有噪音。如果德尚是一家酒店，烟管从德尚的屋顶延伸。一旦设计不合理，厨房排烟管离住户窗户太近，不美观，污染严重。

两梯四户,95平米的家,高层,公摊面积有多大呀?

一般分摊系数在0.2左右。

建筑面积95/（1+0.2）=79.17平方米，套内建筑面积95-79.17=15.83平方米，分摊面积。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊要准一点的话还要看你另外三家的面积，一般2T4的房子18层的话房子的得房率应该在75%左右（约数），房子面积越大公摊越大。

所以这个房子的公摊面积应该在20平左右。具体请咨询开发商，他们必须提供房子的详细得房率的，这个事合同里写进去的，由房产局测绘所测出来的数据。

楼层31层左右，我们家26楼，两梯四户，总平方95.8！请问我们公摊面积是

国际规定：普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。 你的总楼高在31层，属于高层住宅，公摊占比在20%-25%，也就是98.5*20---98.5*25.也就是说你的公摊面积在19.7--24.6平米之间！ 但是不同的开发商公摊面积也不同，所以建议咨询一下开发商！ 希望可以帮到您！

刚买了套18层的小高层，4楼115平方2梯4户，求公摊面积大概多少？网上太多解释，求好心人给个靠谱点的

这个怎么给你答案啊？不同的楼盘公摊面积都不一样，一般都在15~20%之间，比较黑的开发商，公摊最大可以达到30%，公摊后当然很小啊！

32层的楼房，两梯四户，公摊在百分之29到32，这样的公摊大吗？买来住合适吗？

这要看每一户的套内建筑面积了，因为两梯四户已经决定了公共面积的大小是一定的了，所以如果每一户的套内建筑面积大了，公摊的比例就会下降。 例如电梯、楼梯间等公共面积是80平米，如果四户每户的套内建筑面积都是100平米，每户的分到公摊面积都是20平米，各户的销售建筑面积就是120平米。 同样情况下电梯、楼梯间等公共面积80平米不变，如果四户每户的套内建筑面积都加到200平米，每户的分到公摊面积仍然是20平米，各户的销售建筑面积就是220平米。得房率就高出很多了。