婚前房产需要公证吗?谁知道呢?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-12-11 17:14:54

婚前财产需要公证吗

根据情况来决定婚前财产是否需要公证:什么情况下不需要做公证一般不动产有在下列情况下不需要公证:

1、婚前一方已经取得产权证的。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属。

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签定的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半。什么情况下婚前房产才需要做公证

1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里共同出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。


婚前财产需要公证吗

一般情形况下夫妻双方婚前财产不需要公证,对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前公证。夫妻双方没有公证的财产约定,只要不违反有关法律的强制性的规定,就应为有效约定。夫妻在婚前进行财产公证确定自己个人财产的所有权归属的,公证书对夫妻双方均具有约束力。
《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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婚前财产需要公证吗

结婚婚前财产不一定需要公证。我国的民法典并没有强制男方双方办理婚前财产公证,是否办理公证手续,只需要按照当事人的主观意愿来进行确认。并且没有经过公证并不会影响婚前财产的效力。只有经过了公证的婚前财产,才可以作为认定事实的根据,但是存在着相反证据足以推翻该项公证的除外。
法条
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前财产需要公证吗

婚前财产不是一定要公证的。相关法律规定,夫妻双方可以自行约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。并且自行选择是否进行公证。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《民事诉讼法》第二百三十八条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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婚前财产需要公证吗

婚前财产协议无需经过公证即具有法律效力。同时,婚前财产协议自成立时即生效。一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,可以婚做前财产公证。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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