滨湖沁园是安置房吗

安置房属于什么房产类型？廉租房可以自己装修吗？

安置房属于什么房产类型？

拆迁安置房归属于商住楼房产类型。根据国家法规及现行政策的相关规定拆迁安置房屋一般分为两类：一类是因重要市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商住楼或配购的过程当中廉价商住楼。另一类是因房地产开发等多种因素而动拆迁，动拆迁企业通过别的方式安装或帮助代为安装人选购的中低价商住楼。

拆迁安置房属于什么产权

归属于大产权房，由于安置房的分派会为同一生产批次许多被拆迁人分配，政府和房地产商应该没有时长申请办理产权证，因此被拆迁人取得房子的时候没有产权证。仅有办了房屋产权证，才可以表现自己是房屋的合理合法每个人，具有房屋的使用权、收益权和支配权。

因而，在签订安置补偿协议时，必须看房屋的产权是不是总体产权以及其它有关的产权，由于拆迁安置房是不是有房产证对后面房屋的售卖和出让拥有至关重要的危害。

拆迁安置房能否出让

不能一概而论，在于该安置房的特性和是不是附带权益的限定。可以分为两类：

1、归属于对国有土地上房屋开展拆迁的安置房：

针对原属国有土地上的房屋，在本房屋的每个人、对该房屋具备支配权的情况之下，其应该房屋被拆迁，而得到的安置房及安置房指标值，是属于一种财产性的权力，能够出让。

2、归属于征缴农村住宅而偿还的安置房：

农村宅基地，是农户全民所有。农民的宅基地使用权，来自农村集体经济组织的分派。非该农村集体经济组织中的一员，无法获得该农村集体经济组织分配农村宅基地。农户因农村宅基地被征收，而得到安置房或安置房指标值，是农民因丧失农村宅基地而得到的相对应赔偿，依然具备专享特性，且不因“地”改成了“房”，而变化性质。

因而，对征缴农村住宅、而偿还的安置房，顾客须查看该安置房的特性。不可以选购非商住楼属性的安置房，不然，将面临相对应买卖合同无效风险。总体来说，安置房的出售买卖，需要在获得该安置房房屋产权证后，才能进行。而这时所进行的产权过户买卖，与一般的房屋，没有任何差别的地方。

公租房不可以自己装修房子。假如要装修，首先征求公租房产权单位同意，次之，装修中必须符合有关的相关规定，比如房间内铺装地砖尺寸为60厘米×60公分，色调为浅黄色、住户窗帘安装必须使用黏贴式挂勾窗帘安装、阳台隔断门需要用塑窗型原材料，色调为乳白色；组装护棂须为不锈钢板护棂，款式和一层护棂一样等。

租房子住廉住宅常见问题

从2014年起，全国各地公共租赁住房和廉租住房并轨运作，并轨后称为公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》第二十七条要求，承租方有以下个人行为之一的，理应退还公共租赁住房：

1、出借、转租房或是私自替换所租赁公共租赁住房的;

2、更改所租赁公共租赁住房用途;

3、损坏或是私自室内装修所租赁公共租赁住房，不予恢复正常的;

4、在公共租赁住房内做非法活动的;

5、无正当理由持续6个月之上闲置不用公共租赁住房的。

拆迁安置房属于什么房产类型

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设或者在进行对公共设施的项目建设时，对被拆迁当事人进行安置所建的房屋。安置房具体可以分为两大类：一是因重大市政工程，或购买中低价位商品房，而为居民搬迁建设的配套商品房。二是拆迁公司通过其他方式，为安置对象安置或购买的，与市场价比较而言的中低价位的商品房。
《中华人民共和国民法典》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

德州市齐河县滨湖家园二期是安置房吗

是。滨湖家园二期是2009年拿的房产证，因为是安置房，单价会低一点。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

拆迁安置房属于什么房产类型

法律分析：拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。