什么叫普通住房标准

普通住房与非普通住房的界定标准

根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。

一、普通住房：

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。

2、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下。

3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

二、非普通住房：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下。

2、单套建筑面积在140平方米以上。

3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

扩展资料：

上海的普通住房和非普通住房的界定

现行普通住宅标准（现行普通住宅标准（现行普通住宅标准（ 2014 年 11 月 20 日起执行）：日起执行）：

1、5层以上（含 5层）的多高层住房，以及不足的多高层住房，以及不足的多高层住房，以及不足的多高层住房，以及不足 5层的老式公寓、新里弄旧等；层的老式公寓、新里弄旧等；层的老式公寓、新里弄旧等；层的老式公寓、新里弄旧等；层的老式公寓、新里弄旧等；层的老式公寓、新里弄旧等；层的老式公寓、新里弄旧等。

2、单套建筑面积在单套建筑面积在 140 m²以下。

3、内环线的低于 450 万元 /套，内环线与外之间套，内环线与外之间套，内环线与外之间套，内环线与外之间套，内环线与外之间套，内环线与外之间的低于 310 万元 /套，外环线以的低于套，外环线以的低于套，外环线以的低于套，外环线以的低于 230 万元 /套

参考资料来源：百度百科-普通住房

普通住宅的认定标准

第一套房子是全款买的，再次购买的房子属于首套房。第一套房子是小产权房，再买房属于首套房。有房子但是没有房产证的，再买房也属于首套房。第一套房是公寓的，再买普通住宅也是首套房。有农村住房或者自建房的，再买普通住宅也属于首套房。在另一个城市有房，在这个城市再买房的属于首套房。

法律依据：

《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》第二条积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

普通住宅的标准是啥？

我们通常说的普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，多为多层住宅或高层住宅。普通住宅的认定标准为小区容积率、单套建筑面积、网签单价及总价决定的。因此，只要同时符合以下这三个标准，就是普通住宅。 1、住房小区建筑容积率在1.0以上； 2、单套住房建筑面积140平方米以下(含140平方米)； 3、网签单价除以1.05不超过单价最高限，或者是网签价除以1.05不超过总价最高限，满足其一即可。所以，只要有一项不符合的，就是非普通住宅。

普通住宅的认定标准

普通住宅标准是：

（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（二）单套建筑面积在120平方米以下；

（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第五条

为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。