现在的房产证是两本吗？夫妻双方各持一本吗？

现在的房产证只有一本。但房产证上可以写夫妻双方的名字。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证上加名字及办理费用：

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

扩展资料：

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

参考资料来源：百度百科-房产证

现在小夫妻买房都是两个房产证吗?

现在已经没有房产证了，都是用不动产证，而且基本上夫妻都要用共同名义购买。当然如果一方同意放弃该处不动产产权的除外。

夫妻买房一人一本房产证在北京实行了吗？

实行了 有两本 只是大小有区别 一主证一副证 购房时会让你们填一个共有协议 注明 夫妻双方各占多少的比例（一般是各50%，但是具体比例可以夫妻双方商量）

房产证可以有几本?

房产证可以有两本。

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证。

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

以前的时候买房子是需要地契的，证明你拥有这个土地，有使用的权利，现在只是换了一种说法，房产证只是说你拥有这套房子的居住权，只有几十年，到期后国家会收回这间房子，当然会赔一些钱或者再次申请拥有这套房。一套房子有几本房产证？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

现在买房子有几个证买房合同注意事项：

(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

现在买房子是不是就一个证了

法律分析：现在的房产证的确改为了一本了，如果是购买了房子的话，一定是要到当地去办理房产证的，只有办理了房产证，这个房子才是属于自己的，房产证上面的信息非常齐全，包括产权人的姓名，产权证号，房子的面积，房子地理位置，产权年限等等都有，如果购买的房子是没有房产证的，那这个房子也是没有保障的，到时候出现问题的话，也是要自己承担的，所以购买房子的时候也要清楚这个房子有没有房产证。如果需要办理房产证的话，需要带上申请表，房屋买卖合同，还有房屋的登记表，身份证到房管局去办理。 但是在2016年之前买的房子，所办理的房产证的话是两本，一个是土地证，还有一个就是产权证。而且在办理的时候需要缴纳两笔费用。但是从2016年底之后买的房子，去房管局办理的时候，国家颁发的只有一本证书，就是中华人民共和国不动产产权证书。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。