首付交了还没网签看上了别的房子能退房吗？

一般情况下已经交过了首付，但是还没有网签的情况，是可以退房的。但是如果说是因为个人的原因导致要退房的话，那是属于单方面的违约的，那你肯定是需要承担一部分的违约金，想要一分钱都不亏的退房那不太现实的。毕竟现在你是违约了，那么你要承担责任的，赔钱也是很正常的，至于这个钱会赔偿多少，那就要根据你跟别人的合同来决定了。具体的金额你也是要跟开发商或者是楼盘的负责人来商量的，这个金额不会是特别多，但是也不可能会特别少。

肯定有很多人觉得不服气了，我虽然交了首付，但是我还没有签字啊，那么我还不能够选择其他的房子吗？凭什么退房的话就要我付约金呢？你的确是可以选择其他的房子，哪怕是你签了网签都是可以退的，但是你肯定就要承担相应的责任呀，因为这是你自己的选择呀，又不是人家逼你的。如果说是开发商自己的原因，你交了首付，然后没有网签，那么你退房的时候，人家是可以双倍返还你的定金和首付款的。所以同样的道理呀，你违约的话，肯定是你赔呀。

有一些人可能不太懂得网签是什么意思，其实我们任何人在购买房子的时候，都一定要进行网签备案处理的。这其实指的就是我们和销售对象签订合同之后，要去房地产相关部门进行备案，然后公布到网上。然后别人就会给你一个网签的号。你就可以通过这个号码在网上进行查询，也会让房地产交易更加的透明化。只有这一个举动才能够让交易更加的透明化，这样的话就不会出现那些中介吃差价的现象，也会让双方的权益得到一定的保障。

购买房子的首付已交了差不多一年了，房贷还没有批下来，我该怎么办？

1、购房者自己的问题 贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己，贷款买房的时候需要查看借款人的征信，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。 2、房屋产权的问题 有得房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二

毛胚房未装修，但是放了点东西进去，一个月偶尔几天住住人，请问这样的情况要不要交物业费？

全额交。 新房交房之后，无论是否入住，住多长时间，都应该全额交付物业管理费。物业公司是为所有的业主提供公共服务的，不会因为某个或某些住户没有入住，不能成为物业减少各项服务内容、人力物力的投入的依据，因此，物业费会按照全额收取。

买房子，到底是精装房好还是毛坯房好？

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。

我是14年10月交的首付，是现房，毛胚房，11月贷款办好的，12月开始还贷，12月拿的房产证，但是

只要交房，拿到房子钥匙之后就要开始缴纳物业费