多地楼盘烂尾，楼盘烂尾的可能原因有哪些？

楼盘烂尾的原因可能是资金链断裂，或者楼盘质量不合格，或者债务纠纷等。

出去外面走走的时候，你会发现一些工地停工了很久。这种停供一年以上的房地产项目就被称为烂尾楼。之所以会出现烂尾楼是由多方面因素导致的，有些楼盘会烂尾是因为开发商的资金链断裂，没有钱继续建设房子，还有一些房子烂尾的原因是因为开发商违法违规而导致停工。

资金出现问题是很多楼盘烂尾的主要原因。些开发商在拿到了房屋用地并且办了相应的规划手续，并且房屋建设了一部分的时候，由于开发商破产或者缺乏资金，而且银行也不愿意给他们贷款。

因此他们就没办法继续投入资金建设那个房子，导致楼盘烂尾在那里。

有一些楼盘烂尾是因为开发商违规操作，在建设房子的时候不按规定进行建设，导致工程质量不合格等。这些也会导致工程被叫停，之后形成了烂尾楼。

有一些开发商是因为和其他人有债务纠纷，当债务纠纷出现的时候，他们有可能就会导致自己的工地没办法继续建设。还有一些烂尾楼是因为产权存在的纠纷。当这些产权存在纠纷的时候，也hi导致房子继续建设不下去，就会形成烂尾楼。

如今房价很高，老百姓想要买一套房子很不容易，有些人掏空了6个手袋，才勉强凑得起首付。他们买完房子以后，原本想等着高高兴兴的收房，不过等来的却不是收房的消息，而是烂尾的消息。

遇到这样情况的时候会让诸多人后悔不已，也会让诸多人因此走上了维权道路。烂尾楼也是政府的心病，怎样处置这些烂尾楼也是急需解决的问题。

为什么会有烂尾楼？买了烂尾楼怎么维权？

如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

如何看待郑州市发布通知称大干 30 天，确保烂尾楼全面复工？

对于烂尾楼复工以及的努力我是非常赞成和支持的，这是对广大业主的大
好事。行文和手段上看也是穷尽了办法，最后才把重点查税，欢迎举报出来。我这里只是
指出他行文逻辑上的一个小问题也不知怎么被顶上来了。从这个事儿看，税务征收方法体系完善烂尾楼出现的预防机制，是后面亡羊补牢的重点。希望大家善意的批评，不要用太多的否定化
作对烂尾楼复工这个事儿的阻碍。能解决当然是好的啊，问题是真的吗，还是喊个口号就完事了。

一、能解决当然是好的啊，问题是真的吗。还是喊个口号就完事了，你要知道，烂尾楼这个事情，无论怎么说和都脱离不开关系。
地是你卖的吧，开发商归你管理吧，他们把建房子的钱挪走了，你说你不知道。 就算是事后补救你补救了吗，烂尾楼害了多少个家庭，产生了这么大的社会事件，有人为此负责所以，本来就是你应该干的事情，你先干了，没什么值得表扬的。

但是同时，你说烂尾楼复工，那也不是上嘴皮碰下嘴皮就行了的。
你复工得要资金吧，资金在何，你需要施工单位吧原来的设计还能不能继续是否正常施工，这个要不要考虑，还有写烂尾楼烂了好几年了，要不要先检查检查 一大摊子事呢。
你不抓紧干事，先什么大干30天宣传起来，可干点正事吧。
当然，虽然这么说，但是没办法，谁让老百姓弱势呢。
你要是真的能给解决，那真的可以记一大功，加油干吧。
希望这30年真的能干出点成绩来，加油。

二、在没有钱的时候，说什么都是白搭。
房地产商是没有钱的。钱都拿去高周转了，你看上去的资产，根子都是负债，就算银行愿意救，给放款，但最多也就是把
手头的房给卖了就不错了。
至于复工，拿地?
等等再说吧，先让我把房子卖出去，先缓一缓，我要先保住命。
你真说房地产策略有错吗也没法说，以前那个时候，你不负债扩张，就是吧市场让给人家，你没有盘子，拿不到好项目，钱
也赚不到。
监管账户也没有钱。
按理说钱放在监管账户应该是安全的，但实际情况是个什么样呢?

由于各种不可控力钱被提前拿出去了，去向的地方是什么呢 一部分用来买地，一部分用来高周转了。
账户整个是空的。可之前也没什么办法要建设要开新区，到处都要用钱拼的是速度看的是发展这样搞就这
样搞了。但现在的问题是什么呢老百姓也没钱了。 这个地方房价1万5平均工资3k块，满城看下来，工作尽是些销售什么的房子真买不起，
又叠加烂尾，大家信心都没了但生活还是要继续的就现在的形势下，救市的办法真没有几个了钱是没有的，所以砸不进去。

三、我们会看到随着烂尾楼越来越多的到了交付时间，各地断供的日期也越来越近，即将会出现一大波
业主和银行的诉讼，而且这个量级是数以千计的。而且是
往下动荡，所以作为要买房的朋友来说千万要谨慎。最近武汉保利一次性降价5000引发大量老业主维权的事情，闹得沸沸扬扬，二手房是会折旧的，而且考虑新楼盘的设施配套更好，现在很多二手楼盘是要比新房便宜很多才出的了手的。 好比楼市就有四万多客套牢，有些炒房客怕亏，但有些炒房客却怕连亏的机会都没有问都没人问，很多小区挂牌两三百套，半年成交一套。

四、让那些二手业主把价格撑起来别卖，方便你们出货，大真是宠粉。就今年这样，请问能好吗很多小区再过一两年就超过10年楼龄了而且现在中山新楼盘已经跌价了30以上，随便是个人出去问问就知道行情，大这样忽悠业主别出货那这些业主明年怎么办好听的话总是有人喜欢听，但是你要自己对房地产现状和未来走势有判断，不然会吃更大的亏。

面对房地产如此动荡的时期，只要不是现在不买房就过不下去的话，都建议别买不是要挡着你发财是不让你跪下。另外还要跟大家说一件事现在楼市还出现了一种情况，就是某些中介公司包括是不少做抖音直 播的博主他们在早期是有炒了不少房子的小到十几套，多到几十套都有现在在疯狂甩货中就我所知，在中山起码有3个中介公司一方面在安排主播天天拍自己的房源。

此前由于先后曝出多起楼盘停工业主停贷等事件已针对多个楼盘成立具体的复工小组。房地产研究机构的一份数据显示目前约有106个问题楼盘除其中部分因办证配套等问题停工外其余大部分是是由于资金链断裂等原因造成。如何帮助问题楼盘的开发商恢复资金链，成为能否复工的关键。

西津月楼盘烂尾是造谣的吧

不是。
苏州正荣西津月项目自正荣暴雷后已经停工月余，目前全国各地都有出现正荣地产项目施工停滞消息，依正荣集团目前的资金情况来看，西津月极有可能出现烂尾。
烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目，烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。

银保监会：国家会统筹考虑取消期房预售，你如何看待这件事？

银保监会：国家会统筹考虑取消期房预售，按照事件的发展方向和未来趋势来看，取消期房预售是势在必行，于公于私都合情合理。

近期有个比较夸张的事件，先是不少的房地产企业被曝光资金链断裂，后是不少的楼盘陆续开始烂尾，这也就导致了不少的楼主根本就没有办法及时收楼，最后也就导致了停止还贷潮流的兴起。然而在政府部门和银保监会的共同努力下，目前烂尾楼事件已经被完美解决，但是从期房预售的风险当中，我们不难发现风险还是应该稍微控制一下，期房预售对于个体消费者的压力实在是太大，对于银行也会造成巨大的资金周转压力。

一、银保监会：国家会统筹考虑取消期房预售

在某个新闻发布会上，当有记者问到烂尾楼风险是否该取消期房预售制的时候，银保监会的相关负责人直接就回应国家会统筹考虑取消期房预售，这也就意味着未来期房预售有可能会被取消，这是我们需要关注的事情。其实更多的人思考的则是期房预售的可能性究竟在哪，期房预售的合理性以及取消的必要性都是应该好好论证的。

二、我对此事的看法：于公于私都合情合理

按照我的看法而言，我当然觉得取消期房预售是合情合理的，从宏观角度上去出发，期房预售本身就对我国的房地产企业发展具备很大的风险，而且房地产烂尾之后对于银行的资金压力也是很大的，尽管目前相关部门和银保监会已经出手解决问题，但从长期角度出发不应该是如此。从微观角度出发，我们个人消费者的购房压力是很大的，同时购房承担的风险也比较大，如果什么都是期房预售，大家是不太愿意把剩余的贷款还清的，但如果是现房的话，那么大家至少都有房子住，这也符合房地产销售的住房性质。