房地产公司土建工程师主要的职责是什么，日常都有哪些具体的工作要做？
1. 服从工程部经理的工作指示和安排,在工程部经理的指导下开展现场工作。 2. 对施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备、检测报告进行备案，对其在今后的使用、运行过程中的状况进行不定时检查记录。 3. 复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并做好及时签证工作。 4. 按设计图纸和规范要求对施工单位的工艺流程、施工工序、施工质量随时进行检查并做好记录。 5. 做好现场旁站工作，发现问题及时指出并向工程部经理报告。 6. 做好工作日记和有关的工作记录； 7. 审核工程计量的数据和原始凭证； 8. 对进场原材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时房地产土建工程师主要负责什么
1、负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审，负责基础、主体、竣工验收、保修组织管理工作。
2、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。
3、严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，隐蔽验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任。
4、严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现。
5、参加现场土建工程合同管理，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分；对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。
扩展资料
土建工程师的报考条件：
一、助理建筑施工工程师：
1、本科以上或同等学历学生；
2、大专以上或同等学历应届毕业生并有相关实践经验者；
二、建筑施工工程师：
1、已通过助理建筑施工工程师资格认证者；
2、研究生以上或同等学历应届毕业生；
3、本科以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；
4、大专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。
三、高级建筑施工工程师：
1、已通过建筑施工工程师资格认证者；
2、研究生以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；
3、本科以上或同等学历并从事相关工作两年以上者；
4、大专以上或同等学历并从事相关工作三年以上者。
参考资料来源：百度百科-土建工程师
做房地产的甲方土建工程师怎么样
1、做房地产的甲方土建工程师当然好了啊，你至少星期一到星期五是在工地的，这是正规公司，不正规的公司基本上是一星期6天在工地的。这在合同中说清楚的。 2、做甲方工程师至少你要干过5年以上施工单位的经历的，否则你很难适应工程师的职位。至少你要会审核施工组织设计方案，对施工图纸比较精通，能找出图纸的问题。CAD画图、施工规范验收规范要熟悉。会审核进度计划，材料计划，劳动力计划等等。 3、最主要的是有很强的管理能力和协调能力，另外工作态度要好。 4、语言功底要好，要经常发文写函什么的。 5、甲方工程师与施工方工程师的最在区别是：施工方工程师是怎么做活的过程，而你甲方工程师是怎么管理它，怎么检查它的工作房修工程师是干什么的？应具备哪些知识？
房修工程师简单点来说就是地产的售后，当初设立该职位的目的就是针对房屋做维保工作。不过这几年地产行业高速发展，房修不仅做维保，前期介入也要涉及了。
房修前介只针对室内，目的是排查风险，避免群诉，以及确定备品备件等等。房修在项目的时间是工地开放前一个月进场前介，工地开放日至交付日安排维修，交付后驻场维保2年（屋面及室内有防水要求的保修5年），维保期到了就撤场转下一个项目。
房修工程师具备知识：
1、工程管理、建筑类专业,具有工程师职称为佳；
2、熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；
3、二年及以上现场施工管理经验；
4、具有良好的沟通、协调、过程控制能力和文字组织的能力以及独立处理事务的能力,能够承受一定的工作压力；
5、热情、开朗,工作认真、细致,责任心强。
岗位职责：
1、组织、协调、有效落实房屋维修工作，对维修工作的进展情况及施工情况进行检查；
2、负责房屋维修的技术解释工作，协调业主、施工单位、地产公司三者之间的关系，配合各相关部门做好维修整改工作；
3、对房屋维修资料进行整理、归档；
4、完成部门安排的各类临时性任务。
扩展资料：
房屋维修管理制度原则
房屋维修管理工作必须为人民群众的居住生活服务、为社会经济服务。总的原则是美化城市、造福人民、有利生产、方便生活。具体来说有如下原则：
一、坚持“经济、合理、安全、实用”的原则
1、经济，就是在房屋维修过程中，节约与合理使用人力、物力和财力，尽量做到少花钱、多修房。
2、合理，是指修缮计划要制定得合理，要按照国家规定与标准修房，不随意扩大修缮范围。
3、安全，就是通过修缮，使物业不倒、不塌、不破，主体结构牢固，用户住用安全。保证物业不发生伤人事件，是房屋维修的首要原则。
4、实用，就是从实际出发，因地制宜，以适应用户在使用功能和质量上的需求，充分发挥房屋的效能。
二、采取不同标准、区别对待的原则
对于各种不同类型的房屋，要依据不同的建筑风格、不同结构、不同等级标准，区别对待。
三、维护房屋不受损坏的原则
这一原则强调的是“能修则修，应修尽修，以修为主，全面养护”。各类房屋都是社会财富的重要组成部分，及时修缮旧损房屋，对房屋注意保养、爱护使用，保持房屋正常的使用功能基本完好，维护房屋不受损坏，这是房屋维修管理工作的一项重要任务。
四、为用户服务的原则
房屋维修的目的是为了不断地满足社会生产和人民居住生活的需要。在房屋维修管理上，必须维护用户的合法使用权，切实做到为用户服务；建立和健全科学合理的房屋维修服务制度；房屋维修管理人员要真正树立为用户服务的思想，改善服务态度，提高服务质量，认真解决用户急需解决的修缮问题。
五、修缮资金投资效果最大化的原则
房屋修缮资金的管理原则就是获得最大投资效果，少花钱，多修房，修好房。各类工程维修费用的多少，必须确定一个合理的标准，不得随意浪费。
参考资料：百度百科-房屋维修管理
房地产开发企业应有那些方面的专业人员?
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在房地产开发过程中，有很多环节，涉及面广，这其中既有复杂的技术性工作，又有头绪
纷繁的管理工作，完成这样一项综合性的工作，需要有一支结构合理、配合默契的专业人员
队伍。一般来说，一个房地产综合开发企业的人员包括三类：第一类是管理人员，主要从事
企业的经营管理工作，如行政管理、经济管理、财务管理、人事管理等；第二类为专业人员，是
企业中负责策划、土地征收、拆迁、销售等经营业务的工作人员；第三类是工程技术人员，是
从事技术工作或技术管理的人员。当然，在实际工作中，不少工程技术人员同时兼任管理人
员。具体来说，房地产开发企业中至少应具有六个方面的专业人员。
1．建筑师及项目管理人员
在房地产开发中，建筑师一般承担开发用地的规划方案设计、房屋建筑设计、建筑施工
合同管理工作。建筑师不一定亲自完成设计工作，但应作为主持人员组织或协调这些工作。
在工程开发建设中，项目管理人员负责施工合同的管理，工程进度的控制以及工程质量的管
控。一般情况下，建筑师和项目管理人员应定期组织技术工作会议、签发与合同有关的各项
任务、提供施工所需图纸资料、协助解决施工中的技术问题。
2．工程师
房地产开发中需要不同专业的工程师来进行结构、供暖、给排水、供电以及空调或其他
电气设施等设计，并且还要负责合同签订、建筑材料购买、建筑设备订货、施工监督、协助解
决工程施工中的技术问题等项工作。
3．会计师
会计师从事开发公司的经济核算工作，从全局的角度为项目开发提出财务安排或税收
方面的建议，包括财务预算、工程预算、付税与清账、合同监督等，并及时向开发公司负责人
通报财务状况。
4．经济师及成本控制人员
经济师及成本控制人员负责开发成本的费用估算、编制工程成本计划、对计划与实际成
本进行比较、进行成本控制等项工作
5．估价师及市场营销人员
估价师的任务就是在租售之前对开发的产品进行估价，确定房地产的租金或售价水平，
这要在充分掌握市场行情和成本资料的基础上方可进行。市场营销人员的任务就是预测客
户的数量、租售策略的制定与实施、办理出租出售手续，同时还包括租售方法的协商、租售价
格水平的预测等工作。
6.律师与代理人
律师参与房地产开发的全过程，如在获得土地使用权时，签订土地出让或转让合同，工程施工前签订承发包合同，出租或出售物业时签订出租或出售合同等。
