前两月全国卖地收入下降近 3 成，下降主要受哪些因素影响？

统计局：1—7月份全国房地产开发投资下降6.4%，受何因素影响？

这主要是受到各个城市的房地产行情的影响，很多房地产开发商也没有能力去拿更多的土地。

之所以这样说，主要是因为房地产开发商本身的资金情况比较困难，甚至很多房地产开发商已经出现了债务违约的情况。在这种情况之下，愿意主动拿地的房地产开发商的数量只会变得越来越少，甚至拿地的开发商可以有各个地方的央企和国企。对于这些房地产开发商来说，能够保证正常销售楼盘就已经是不错的情况了，很少会有房地产开发商愿意冒巨大的风险来建设新的楼盘。

全国房地产开发的投资额进一步下降。

在整个上半年里，全国各地的房地产开发的投资额在进一步下降。虽然统计局的数据显示房地产投资的开发下降幅度是6.4%左右，但对于部分城市来说，有些城市已经没有任何土地拍卖的情况了，这也意味着很多城市的下降幅度可能达到了90%以上。除了一线城市和二线城市之外，很多中小型城市的拿地情况其实非常的差。

这主要是受到了整体的房地产行情的影响。

你可以尝试这样的理解：当整个房地产行情走入到下行周期以后，因为房地产开发商本身的楼市库存比较多，资金压力也非常大，所以很多房地产开发商根本就不愿意做这种拿地。因为有些房地产开发商存在一定的债务压力，所以他们最需要做的事情是积极销售现有的楼房库存，而不是通过拿地的方式来继续加大杠杆。

与此同时，有部分开发商已经出现了债务违约的现象。在这种情况之下，房地产开发商申请融资的渠道难度也会进一步提高，所以很多房地产开发商根本就不具备拿地的资格。

前7月全国住宅销售额下降31.4%，这主要是受到哪些因素的影响？

前7月全国住宅销售额下降31.4%，这主要是疫情因素的影响。全国经济不景气，人们出门难，购买能力下降。

中国财政收入承压明显，是什么原因造成的？

受疫情、留用退税等减税降费政策以及房地产市场“寒流”的影响，财政收入面临较大压力，财政收支矛盾凸显。但随着经济预期逐步回升，库存剩馀的退税政策结束，专项债券转换政策形成释放效果，而去年基数较低的原因是，收入侧压力或在几个月后将缓慢释放，财政收支矛盾短期内将有所缓解，但长期均衡压力仍偏紧。

稳定经济基本运行，夯实财政收入恢复增长的基础，同时优化财政支出结构，盘活存量，用好增量，提高财政资金效益。从长远看，我们必须寻求改革的空间。2022年，吉林、上海等地爆发疫情。作为经济中心的上海受到了产业链和供应链的冲击。一些受疫情影响地区经济出现负增长，国民经济走弱。财政依赖于经济，经济衰退导致税收收入急剧下降。2022年4月、5月份一般公共预算收入大幅下滑，同比分别增长- 41.3%、- 32.5%，明显低于一季度8.6%的增速。2022年6月和7月分别同比增长- 10.6%和- 4.1%，逐渐恢复。尽管受到减税降费等因素的影响，但疫情对财政收入的影响同样显著。

2022年以来，由于房地产市场降温，土地成交金额和面积总体呈下降趋势，土地出让相关收入大幅下降，连续数月出现负增长。今年1 - 7月，全国国有土地使用权出让收入28279亿元，同比下降31.7%，土地出让收入累计同比增速创2016年以来新低。同时，1 - 7月，土地出让相关契税收入3412亿元，同比下降28.3%;土地增值税4366亿元，同比下降9.2%。这对政府性基金收入和调入一般公共预算的数额产生了重大影响。此外，财政收入下降，以及PPI从高位回落等因素。中国以流转税为主体的税制与价格高度相关。较高的PPI是2021年财政收入高增长的重要因素。自2022年以来，PPI呈下降趋势，7月份降至4.2%，这将对财政收入增长产生一定的负面影响。此外，长期经济潜在增长率呈下降趋势，这将对收入产生一定的负面影响。

从短期和中期看，政府收支矛盾既有有利的因素，也有不利的因素。要有效缓解财政收支不平衡，必须同时增加财政收入和支出。同时，要深化改革，完善体制机制，提高财政资金使用效率。

iPad 中国大陆出货量暴跌近 3 成，主要受哪些因素影响？

ipad作为苹果公司旗下的平板电脑，从2010年开始发布，到现在已经第九代了。使用上，它介于苹果的智能手机iPhone和笔记本电脑产品之间，提供浏览网站、收发电子邮件、观看电子书、播放音频或视频、玩游戏等功能，所以深受国内消费者的喜爱。一直以来，它都是国内平板电脑购买的优先考虑，如果在相同时间和出货量对比，它还是很具备优势。但疫情下，本身也是电子消费耐用品，国内其他品牌平板的发布，让ipad出货量降低也是必然的。

1、疫情下，ipad的消费也会受影响。

受新冠疫情的影响，经济的流通会慢一点，而作为对ipad的消费，自然也受经济的影响。当人们收入变少的情况下，可能购买ipad的计划会暂停或是推迟。

另外，疫情下出门的机会也会少很多，所以对ipad的购买和挑选的机会也是减少的，所以它的出货量会少。

2、小米等其他品牌平板的出现，也让市场竞争更加激烈。

就在今年年初，作为一个米粉，我就更换了一个平板，选择的是小米平板5.作为和ipad的对比，价格和性能上的对比，也让我会优先选择国货小米平板，所以对比下，可能购买ipad平板的人也是一定会减少的。

另外，其他品牌，如OPPO、vivo和realme等也在推出他们的平板电脑，这也是让消费者多了一份选择，也让ipad少了一份市场。

3、随着平板的更换和普及，以后ipad的市场地位会进一步动摇。

从历史的数据看，ipad的的出货量一直还是在榜首的，但随着国货的崛起和支持，相信很多的消费者会选择国内品牌。

而随着数字教育的进一步推广，平板电脑的使用换代，疫情的好转，对平板电脑的需求会增加，但是平板市场的竞争不会减少，消费者的选择会越多，ipad以前的出货量还会减少。

据了解，第 10 代 iPad 将于今年年底推出，常见的配备 5G、蓝牙 5.0、Wi-Fi 6、A14 处理器、10.2 英寸显示屏和 Lightning 连接器等功能和设备，有需要的消费者可以关注一下，其他公司的平板，如小米、联想等也可以留意一下。

1-4月社会消费品零售总额下降0.2%，这是受哪些因素所影响？

因素一、我们的企业端的成本压力：熟悉宏观的都知道，今年以来大宗商品是一个比一个涨的猛，铜、铝、钢、铁、煤炭、石油天然气，基本上就是轮番上涨，原材料的上涨直接拉动中端工业原料价格和企业成本上升。企业看着原料价格一个劲儿涨，心里也没谱，于是就赶紧囤积物资，结果越囤积物资越紧缺，价格涨的也就越高，最惨的是高价买了这么多原料，你要能生产成商品卖出去也行，还能把成本上涨转嫁到消费者身上，但是人家根本不买账，最后是企业想涨价也涨不上去，一涨价就更没人买了。最后的结果是生产的越多赔的越多，于是很多企业也就只能选择削减裁员降低产能，甚至最后就是停产倒闭了。

因素二、房地产价格下降导致了社会消费品零售总额下降说白了就是财富效应消失了：这个最明显的反应就是。在过去几年，随着房价的不断上涨，居民就觉得自己有了一份旱涝保收的资产，随着房价上涨自己也会越来越有钱，然后就是不断的消费，甚至是出国消费，连日本人都惊呼中国人实在是太有钱了。但是随着这两年房地产调控的频频加码，很多地方的二手房价格基本上已经出现了实质性的下跌，即使表面稳定，你不降价也很难卖得出去，说白了就是有价无市，看着很值钱，却兑不了现。这对老百姓的影响是非常大的，于是就想着在别的地方能省点就省点，希望能把这钱通过其它渠道省出来。其实这就跟我们炒股一样一样的，今天赚了钱就会去吃顿大餐，而赔了钱，就回去啃窝头。