如何征服供应的公租房陡增，会影响当地的房价吗？

公租房会影响周边房价吗

不会影响。因为公租房是国家为了照顾买房困难居民而建设的一种福利性质的住房。公租房的申请有着严格的条件，所以公租房不会对周边的商品房房价产生影响。

公租房来了，房价会降吗

会的，廉租房就是城市房产的终结者就拿香港来说，近30年楼市最大的打击不是03股灾、08海啸、甚至不是97回归而是98年，香港楼价一年间下跌40% 你想想按你所在的城市现在的楼价打六折就知道威力了时任香港特首的董伯伯推出了”八万五计划“ 简单来说就是任内每年推出85000套”公房“ 香港的公房相当于国内的”廉租房“ 而且密度大，环境一般般你按广州市中心城中村的密度盖30层楼来想象就对了拿广州来说，长住人口1000万人（跟当年的香港差不多）现在每年一二手楼成交大概也只有20万左右如果每年推出数万套廉租房，绝对是对楼市摧毁性的打击

公租房以后越来越多，房价是不是不会涨了？

关于房价的问题，这个在不同地区，不同时期会有不同的结果，但是在国家的大利调控下，房价在一定情况下不会出现大涨的大趋势下，根据我所了解的周边情况，对北京部分地区的情况进行一下梳理，首先先说一下公租房是情况，北京开发区公租房作为北京首批公租房投入社会已经有10年。2019年建设和运营的保障房项目总建筑面积达到170多万平方米，已为区内270余家企业职工提供了住房保障。截至2020年，开发区公租房分布在开发区十几个地块，共计约2万套。

北京开发区的人才公租房不同于北京其他区的保障房，服务对象主要为开发区内的企业员工和事业机关的工作人员。

一、目前的开发区的人才公租房的租金标准如下：

人才公租房租金标准为22元/月/建筑平方米，平均低于市场租金50%以上。白领公寓租金为30-32元/月/建筑平方米，平均低于市场租金25%-50%。

包含项目：租金包含物业费、供暖费，不包含水、电、天然气、电话、网络、有线电视等使用费用以及室内易损易耗品的修理及更换费用。

二、租赁期限：一般定为三年（特殊情况除外），租金基本为年付。根据政府指示，参照周边市场行情，租金标准可能上浮或下降。

结合公租房的情况，公租房的租金确实是比周边的普通住房租金便宜一半左右，长期居住也没有问题，不会出现房东突然涨价，黑中介恶意驱逐的行为，对于住在公租房的人确实是很有安全感的，而且在公租房住的人群享有相关的孩子入学等的权利，公租房的好处显而易见，如果一直保持资格的话，是能够一直住到退休的，住二三十年花的钱可能也就是在北京普通商品房一个厨房的钱。

公租房的优势就不用多说了，依我的想法，有公租房住，是没有必要买房的，两者的费用差距悬殊，当然土豪除外，对于大部分的住在公租房的人，他们的买房诉求不是很急切，对于房价的上涨自然减少了购买者，对于房价影响最大的事公租房的数量，如果数量能够达到一个相当客观的数量的时候，对于普通商品房的价格肯定影响很大。

现在的公租房已经初具规模，根据发布的相关的信息来看，公租房在未来5年的发展还会蓬勃发展，数量翻上一番不是问题，房价会不会上涨，现在应该不会大涨，5年后肯定不会涨应该是大概率事件。

已申请公租房对买房的影响有吗？

没有影响，不过买房以后需要把公租房退掉。 1.公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 2.公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

当地的经济发展对当地的房价会产生影响吗？

这个一般情况下应该是有影响的，原因非常简单，如果当地经济发展的非常好的话，那么很多人才就会流入，这些人想要在当地赚钱的话，一般情况下是不会暂时居住的，所以如果能长久居住的时候，这些人必须要买房子，当买房子的人越来越多的时候，当地的房价可能增长的就会比较迅速，所以如果当地经济发展的比较好的时候，对当地房价的带动可能来讲也是比较大的，当然影响房价的不仅仅是这一条因素，以下几个因素也有可能影响房价的波动：

1、人口流入还是流出

这是判断当地房价的最主要的一个标准，简单的说就是如果有大量人口持续流入的情况下，那么当地的房价可能就会上涨，但是如果大量的人口都持续流出的情况下，那么几乎可以断定当地的房价会下降，因为流出的情况下是不会有人买房子的，这也是为什么很多三四线城市的房价迟迟涨不上来的主要原因之一，因为当地的人口一直在持续的向外输出。