兄弟共有房子算是自有住房吗?

算的。
只要是房子的共有人，就属于是名下的房产，不过产权只有一部分而已。而且，房产共有人再次购房会受到影响，对“认房认贷”的城市来说，房屋共有人想要再买房，就会被判定为二套房。
户主和房产共有人有什么区别？
首先，什么是房产共有人？简单来说就是，房产证上有两个或者两个以上的产权人，那么房产证上的人就是共有权人。而法律上共有权分为共同共有和按份共有，相应的，共有权人也是分两种的，而合同上的共有权人指的是按份共有人。
共同共有仅存在于法律规定中的少数情况，如夫妻共有财产，家庭共有财产，遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。按份共有的话，除了共同共有的集中情况外，都属于按份共有。

房屋共有权证算有房吗

法律分析：房屋共有权证是算有房子的。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第三十二条 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

和父母共有算二套房吗

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在限购政策下，一般个人名下住宅类房产不能超过一套，也就是说面下有一套自住类房后，就不能再次申请购买了，而家庭名下住宅类房产不能超过3套，对于个人和家庭名下的房产数量都是有严格限制的，那么和父母共有算二套房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、和父母共有算二套房吗
和父母共有一套房产，再次购买是算二套房的，因为子女与父母共有房产，其房产共有权人是有登记名字的，也就是说名下有房产，再次购房就会认定为二套房，若只是父母名下有房产，子女只要是成年人的话，再次购买都算首套房，可以按照首套房来交首付款和贷款。
二、房产套数是怎么认定的
1、首套房认定标准
名下没有房产，也没有买过房，购房算首套房。名下房产卖掉，无房贷记录，再购房时依然视为首套房。在外地有公积金贷款购房记录，在本地没有房产也没申请过公积金贷款，在本地申请住房公积金贷款购房视为首套房。夫妻双方离婚，房产属于一方婚前个人财产，另一方购房视为首套房。
2、二套房认定标准
在本地无房、外地有房，有外地住房贷款记录，在本地申请贷款购房视为二套房。自己有住房，给成年未成年子女购房，属于二套房，而房产证上有子女名字，给成年子女购房也属于二套房。名下有住房，是全款购买的，再申请贷款购房，也认定为二套房。
编辑小结：以上就是关于和父母共有算二套房吗的介绍，和父母共有房产，再次购房是算二套房的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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房本上有名字就算名下有房产吗

法律分析：不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

房产证持证人和共有人有什么区别

一、房产权利人与共有人的区别 房产权利人与共有人的区别在于产权比例： 1.产权人为100%，共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分，分为单独所有和共有，如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况，就存在房屋的共有人。 2.共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出