在深圳申请房贷，需要提前做好哪些事情？
深圳生活节奏较快，所面临的压力也是多种多样的，不少生活在深圳的朋友想要安定下来，于是就萌生了在深圳买房的想法，但是当资金不够时，我们会想要申请贷款，我们都知道向银行申请贷款，对于申请人的要求是比较高的。那么接下来介绍在申请贷款之前，借款人需要做的一系列事情。
(1)借款人需要有一个漂亮的银行流水账单
我们向银行申请房贷，银行会比较看重借款人银行流水账单，所以，借款人需要每月在银行卡里面存一笔钱，这样就会产生完美的银行流水账单，银行在申请借款人的贷款申请时，会较为容易通过，银行在一定程度上需要综合考虑借款人的还款能力，所以，如果借款人有一个漂亮的银行流水账单，银行的审批较为宽松一点。
(2)借款人在申请贷款之前尽量不要去辞职
如果借款人在申请贷款之前选择辞职，那么无异于是给自己添堵，这样，向银行申请贷款难度将会加大，借款人拥有一份稳定的工作是银行所看重的一个侧面，如果借款人在申请贷款之前辞职，那么只能等到借款人在新公司安稳下来以后吗，银行才有可能考虑放贷。
(3)借款人申请贷款数额尽量贷整数
不少的借款人都不知道咋申请贷款时需要贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。如除非条件允许，不然银行是不会发放贷款的，所以一定要尽量贷整数。
(4)借款人需要让开发商选择需贷款银行
借款人去银行申请贷款，如果贷款没有发放，那就是我们的责任，但是换位思考，如果是开发商所选择的银行呢，如果贷款没有下放，我们作为借款人可以要求开发商帮我们想办法，让银行把贷款下放。
哪些因素会影响房贷审批？看完这些就知道了！
;现在很多人买房，会通过支付首付再分期还款的方式，银行审核房贷是非常严格的，有很多因素会影响审批结果。今天我们就来简单的看一下，哪些方面会影响房贷审批呢？希望大家能注意这些关键点。
银行会重点审核用户的个人征信，只有征信良好的用户，才可能通过银行的房贷审核，所以，若想房贷顺利审批，用户必须得保持良好的个人征信才行。
2、还款能力。
银行主要通过银行流水、收入证明、征信社保等核实用户的还款能力，只有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批。所以，建议大家多提供一些财产证明，以此来展现自己的还款能力。
3、负债情况。
用户当前的负债情况会直接影响房贷的审批结果，毕竟负债率越高，风险也越大。所以名下债务越多，被拒的风险会越高。
4、从事职业。
银行比较青睐于拥有稳定工作的用户，比如说教师、公务员等职业，因为此类用户具有稳定性，还款能力也有一定保障，银行因此可以确保资金的安全性。
5、产权情况。
在办理房贷时，用户需要将住房作为抵押物，所以，房屋的情况也成了银行审批房贷的重要参考因素。尤其是房屋的产权关系，一定要明确才行。
综上所述，大家申请房贷前，最好咨询一下银行工作人员，避免出现不必要的遗漏和麻烦。
房贷主要审核哪些内容？这些非常重要！
;现在很多人都是第一次申请房贷，对于流程不太清楚，其实提前了解一下银行审核的重点，能针对性的准备相关资料，建议大家做好充足准备，争取一次性成功，否则失败后重新申请非常麻烦，费时费力。今天就来介绍一下房贷主要审核哪些内容。
由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说，如果两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，很大几率会被拒。
2、收入证明
申请房贷需要开具收入证明，一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果有其他的负债，也会影响房贷的审核结果。
3、银行流水
银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供半年的完整银行流水。
4、年龄
银行对申请人的年龄没有硬性要求，只要在18~65之间，不过25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。
5、婚姻状况
对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。
在银行放款额度充足的情况下，房贷是比较容易通过的，征信是重要凭证，大家平时应该有意识的维护好。
