自住商品房都在哪申请

自住型商品房怎么申请

法律分析：自住型商品房的申请有以下步骤：1、住房城乡建设委网站和销售现场会进行自住型商品房的公示，时长不少于半个月；2、符合条件具有购房资格的家庭可以进行网上申请购买，也可以到销售部门申请购买；3、住建委、民政、社保等部门会进行审核，摇号确定购房家庭选房顺序。

法律依据：《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，提交相关材料。

谁能说说自住商品房申请流程是怎样的？

自住商品房申请流程：

1、申请登记。申请购买者应持有关证件（户口本所在单位证明，无工作单位者应持户口所在地街道办事处的证明）到房地产交易市场或房产交易扬填写《购买商品房申请表》，经房产交易所审查，符合国家或当地人民政府规定的购房条件的，发放购买商品房通知书。

2、签订合同。购房申请人持购买商品房通知书与房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同，并与其他有关部门签订协议（如与供暖部门签订供暖协议）。合同应遵照规定的格式，内容包括购买房屋的时间、地点、结构、层次、部位、数量、房屋购买价款和预收定金的数额，付款的方式，履行合同的期限和方式，税费的承担，违约责任和处理方法等等。合同要在有关法律公证人见证下正式签章方能生效。

3、付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳房价款，一次性交清购房价款并按规定房价款比例交纳公用部位和共用设施（电梯、高压水泵、共用电视天线）维修基金者，就可以领取《私有房屋进住证》。

4、产权过户登记。购房者持房屋买卖合同、交纳购房价款收据与私有房屋进住证，向购入房屋所在地的市或县一级房产管理部门、土地管理部门办理立契过户手续，进行产权登记，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，即可合法进住所购商品房。

买新房如何申请自住型商品房？

申购自住型商品房，需要符合北京限购政策，即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房，无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房。购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购，向开发商提交购房资质审核材料，住建委审核通过后，对符合条件的家庭进行公开摇号，要到号的家庭在开发商的安排下进行选房，选房成功者与开发商签订合同。

一、什么是自住型商品房？

自住型商品住房按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房是政府保障一部分居民住房的商品，由于房价比市场价低，受到不少居民的青睐。

二、申购自住型商品房需满足什么条件？

根据京建发[2013]510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。

符合以条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

注：驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效“工作居住证”的家庭，限购政策同京籍家庭。

※符合下列条件的家庭可以优先购买：

1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

Q&A:可以同时申购多套自住型商品住房吗？

在满足申购条件的情况下，可以向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购买一套自住型商品住房。

三、申购自住型商品房的流程是怎样的？

自住型商品房具体的申请流程

1.住建委网站了解自住型商品房信息

购房者可登陆北京市住房和城乡建设委员会网站，点击“自住型商品住房”，了解目前处在“正在申购阶段”的房源信息。

“自住型商品住房”专题中，有具体的政策详解和项目公示。

2.网上申购

有合适的项目可以申购时，需要购房者先在网上进行申购。购房者需要先注册，找到要申购的项目名称，点击右侧的“我要申购”进行网上申请。申请时需要填写申购人的个人信息、家庭信息、目前居住情况、联系方式等。

由于目前没有处于“正在申购”的项目，故显示“暂无项目申购”。

3.将资料提报给开发商

首次申购自住型商品房的购房者，需要拿着审核购房资质的材料，交给开发商。需要准备的资料如下：

购房资格审核材料表

4.购房资格审核

开发商将审核材料提报给住建委，住建委在接受申请起的第10个工作日出具审核结果。

5.公开摇号

通过购房资质审核的家庭，才能参加摇号。一般由开发商组织摇号，整个过程由公证机关全程公证，并对优先购买家庭，和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。

摇号结果公示，分为优先组家庭摇号结果和非优先组家庭摇号结果，并会公示选房顺序。

6.选房

成功摇到号的购房家庭，由开发商组织申购者进行选房。并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

选房公告中会明确选房的时间、地点以及当天的选房流程。

7.签约

选房成功的家庭，与开发商签订购房合同（期房为预售合同），并商榷交房款的事宜。

购房者想要申购自住型商品房，需要及时关注北京市住房和建设委员会网站上公示的信息。申购流程中的所有信息，都可通过住建委网站查看或查询。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京使用

如何申请自住型商品房?申请自住型商品房需要什么材料？

　　如何申请自住型商品房，或者说申请自住型商品房的过程中，需要准备什么材料?今天为大家推荐的就是以北京为代表的，关于申请自住房自住型商品房应该满足的条件和应该准备的资料，除此之外，我们还为大家分析了一些注意事项和说明文字，由此入手可以得知除了户口本和家庭成员的身份证明以外，还有其它比如婚姻证明的原件和复印件，社会保险的缴纳资料，这些可能都是比较关键的，参考当地规定不同，应该准备的和应该注意的地方也是完全不一样的。

　　一、如何申请自住型商品房

　　北京市继公租房和经济适用房、以及限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。

　　持有本市工作居住证，且名下无房的非本市籍家庭申请更没问题了。该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。

　　1、在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。

　　2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。

　　3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

　　4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

　　5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。

　　6、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。

　　7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

　　二、申请自住型商品房需要什么材料?

　　1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件;

　　驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

　　2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;

　　3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

　　通过上文可以得知，并不是所有消费者朋友们都可以申请自住型商品房的，因为我们应该满足相关对应的条件，而且在具体申请的过程中，还应该前往专业的政府部门，通过合适材料的准备进行申请，包括常见的身份证证明，婚姻证明暂住证或者社会保险的缴纳证明，它们都在一定程度上决定了后期是不是可以如期达到令人满意的效果，大家可以综合加以了解以备不时之需。

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