房产税为何迟迟不开始征收？是什么原因造成的？
引言：我国房产税迟迟不开始征收，主要就是因为有相关的一些问题，国家正在进一步调整 。中国发展速度是非常迅速的，但是在关于房产税上面，中国一直保持着比较谨慎的态度，因为不仅涉及面广，同时也相当于是一个永久性的法律制度设计，因此国家一定会考虑好了之后才可以实施，接下来小编就跟大家介绍一下，房产税为何迟迟不开始征收，是什么原因造成的。
一、房产税为何迟迟不开始征收，是什么原因造成的
在生活中有很多人都非常关心房产税什么时候开始出台，而影响房税迟迟不能开始征收，主要是因为不知道收谁的，怎么收，收多少等问题。人们可以发现很多房子的房主年龄都比较大，有的房主基本是已经退休的人员，并且商品房在购房的时候就已经交过土地出让金，如果征收房产税，对于人们来说根本就无法接受，而且征收房税的目标和收多少也是一个问题，有待解决，因此房产税迟迟不能开始征收。
二、为什么要征收房产税
在国内很多地区，一般都是靠土地出让来维持政府机构的正常运行，所以卖地为生是非常普遍的一个现象，但是自从2020年出现疫情之后，就导致很多地方政府对土地出让依赖更加严重，但是土地毕竟是有限的，所以就需要从根本解决政府缺钱的情况，因此就需要找一个能够代替卖地所产生的收入，从而才有征收房产税，房产税不仅可以达到满足当地政府的资金需求，同时也可以降低房价，对人们来说也是比较好的一种做法。
三、小结
房产税之所以迟迟不能开始征收，就是因为房产比较复杂，并且房子的类型也比较多，在购买的时候，有的人已经出过土地出让金，因此再次征收房产税是不太现实的，不同地区的房价不同，因此征收标准也不同，而很多人都是贷款买房，如果要交房产税对于人们来说是非常困难的，因此这些问题没有解决之前就无法开始征收房产税。
房产税为何迟迟不出台中国房产税实施的后果房产税会导致房价暴跌
征收房产税是历年来一直深受关注的话题，很多人觉得征收房产税是一件好事，因为房产税可以抑制房价的上涨，甚至可以降低房价，也有人认为房产税涉及到的太多，会影响社会很多方面。那么，房产税为何迟迟不出台？下面为大家介绍中国房产税实施的后果，房产税会导致房价暴跌，一起来看看吧。
一、房产税为何迟迟不出台
房产税为何迟迟不出台？央行研究局局长徐忠发认为，这是因为目前“毕其功于一役”、自上而下、依靠立法推进房地产税这一改革出了问题。简单点说就是中央高层想自上而下出台房产税，但是中国不同城市之间差异性非常大，各个城市之间税务数据、房产登记数据都未连通，各地政府在房产登记上进程缓慢。
另外，房地产税在起草过程中，其实也是对中国现行税制的再设计，因为围绕着房地产行业的税收种类有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的税种，都和未来出台的房地产税有关所以房产税制定过程非常繁琐困难。
另外开征房地产税必须先由全国人大立法，房产税的全面征收需要先立法，这也是每届全国人民代表大会人民关心的一个话题。
其实中国也有地方试行房产税了，比如上海和重庆，2011年上海和重庆的房产税试点方案，皆有免征条款：上海本地户籍居民人均60平方米免征，重庆对于新购房100平方米免征。
虽然现在上海和重庆都实行的房产税，但是这两个城市的房产税目前都是面对新房的。未来出台的房产税是面对全国所有房产，要知道现在有很多人在全国有非常多的房子，等房产税出台后，全国房产数据联网，每个人在全国有多少房一目了然，房子越多，房产税征收的就越多。
二、中国房产税实施的后果
由于目前我国不少热点城市的房价始终是居高不下，老百姓们对于买房这件事情的关心程度也逐渐上涨。从去年开始，管理层就陆续出台了不少的调控措施来控制房价，让房子的价格逐渐稳定下来。
现在，不少的一二线热点城市的房价已经进入相对稳定的状态了，但是依然有一些城市的房价还有着上涨的趋势。所以，也有不少老百姓把目光集中到了房产税上。那么，中国房产税实施的后果是什么？今天，小编就和大家来分享一下。
1、房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。如果开征房产税，很多不止一套房子的人就担心如果降价的话，个人的资产就会缩水，另外如果再多出这样一笔费用，也是不小的负担。
2、对于房产税对房价的影响，也是众说纷纭，有的说不能开征房产税，万一房价暴跌危害会很严重。也有人说不能开征房产税，因为它不会对房价造成影响，根本就不会抑制高房价。为了阻止房产税居然出现两种截然相反的影响。
我们可以看到，目前房产税还在试行阶段，至于征收之后的后果，大家也不用过多的担心，房产税并不会对楼市造成太大的动荡，而是为了稳定楼市发展。
三、房产税会导致房价暴跌
目前房产税在上海和重庆都有征收，但是我们可以看到，上海和重庆的房价并未下跌，购房者的意愿并未减退，房价上涨的趋势也没有逆转。所以说过分相信房产税会导致房价暴跌的人，可以收回自己的自信。
其实房产税如果征收了，可能不会引起房价下跌，反倒会引起房价的上涨。为什么这么说呢？
现在虽然我国居民的住房子有率很高，但是人口流动的趋势也非常明显，不少人在没买到房之前或者在其他城市，都是靠租房来实现自己的居住的需求。租房之后房东就占据了更多的主动性，如果房产税征收，全国的房东都面临房产税承受的压力。那么这些成本会转移到租客头上，同样在大量持有二手房的房东手中销售出去的房产，一定也会将房产税的成本转嫁到购房者的身上，由此房产税也是会导致房价上涨的。
就目前的情况来说，房地产税的出台遥遥无期，官方对于房地产税只是建议稳妥推进，并没有到真正立法实施的地步。因此，盼望房地产税的人也就只能等着了，就算等到了也不会等来房价下跌的。
以上就是关于房产税为何迟迟不出台，中国房产税实施的后果，房产税会导致房价暴跌的相关内容，希望能对大家有帮助！
房产税不推行的原因
房产税不推行的原因是：税基不稳定、社会反应强烈、资产分布不均、税收目的不清、管理难度大。
一、税基不稳定
房产税的税基来自于房产的价值，而房产的价值受多种因素影响，如地理位置、房屋年限、房屋质量等。这些因素的影响很难预测，房产税的税基也就不稳定了。如果税基不稳定，就会导致政府征收的税款不稳定，难以进行财政预算，影响财政稳定性。
二、社会反应强烈
在中国，房屋是一个人最大的财产之一，征收房产税会直接影响广大居民的利益。一旦实行房产税，可能引起广泛的社会反应，特别是在一些房价高的城市，居民对房产税的不满可能导致社会不稳定。
三、资产分布不均
中国的城乡发展不平衡，城市地区的房价远高于农村地区，而城市居民多数都拥有房产，而农村居民拥有房产的比例相对较低。在这种情况下，征收房产税会进一步加剧资产分布不均的问题，使社会矛盾更加激化。
四、税收目的不清
房产税的征收是为了增加政府财政收入，但在中国的情况下，政府收入已经相对较高，少数地区甚至过多，房产税是否必要，有待商榷。如果政府仅仅为了增加财政收入而征收房产税，可能引起居民对政府的不满，也会对政府形象造成影响。
五、管理难度大
如果房产税要全面推行，在政策制定、税收征收、计算和征收等方面都将有较大的管理难度。尤其是在一些偏远地区，房屋评估难度大，地方税务机构的能力相对较弱，税收管理难度相对较大。
为什么房产税无法落实
1、由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。
2、房地产税在起草过程中，其实也是对中国现行税制的再设计，因为围绕着房地产行业的税收种类有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的税种，都和未来出台的房地产税有关所以房产税制定过程非常繁琐困难。
房产税会造成什么影响
影响房地产市场最重要的因素是供求关系，而多伦多的市场长期处于供小于求的状态，所以2%的额外税费并无法浇灭想在这个国际大都市置业的买家热情。同样道理，只要需求仍然远高于供给，北上广深的房价就不会因为地产税的介入而受到太大的影响。
然而，由于持有房产成本的增加，物业的空置率会大大降低，流通率会大大提高。那么，出租和出售的房源都会有良好的供给，这会对打击炒房活动起到一定的作用。但由于西方国家地方政府的财政很大一部分依赖于房产税，于是地方财政不足时，便要提高房产税的市政税率，这增加了物业持有人的负担，也最终会导致房屋价格和租金的上涨。
