房地产的SOHO是什么意思

房地产中涉及到的名词又很多，其中包括SOHO，具体是指什么意思呢？PChouse带大家一起了解下吧。
房地产的soho又叫商住房，所谓商住房，既可以用作住宅房，也可以从事商业活动。它本质上是非住宅财产。它是将非住宅用地开发和建设为可居住房屋，并且房产证也表明这是一种商业产权。soho房子与商品房区别在于土地出让年限方面，普通住宅70年，soho房子50年，商用公寓50年，居住公寓70年。
近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。

什么是soho公寓

soho公寓其实就是商住两用的房子，既可以商用也可以当住宅，但是这种属于公寓，它的开销会比住宅高，税费和后期的管理费用也是如此，而且产权比较短，只有40年，大多数用于投资，而非自住。

什么是soho公寓

小户型通常有SOHO、loft等类型。 SOHO指的是在家工作的概念。 SOHO住宅是指兼具住宿和办公功能的住宅。它通常是指兼具商业和住宅用途的商业公寓。是宜居宜业的房地产综合体。

SOHO房子面积可大可小，可按户型出售。土地一般为办公性质，土地使用年限为40年或50年； SOHO房子虽然可以布置成公寓式套房，但不能布置。阳台，没有煤气，生活舒适度差。 SOHO产品周边配套比较完善，物业管理也会更加规范。其租金将高于住宅租金。

SOHO产品因为总价低得到很多买家的认可，很多人把它作为过渡产品。但是，这类住房虽然总价低，但首付比例较高，贷款期限一般不超过10年，会给我们带来一定的经济压力。人们在购买SOHO产品时，通常无法享受税费优惠政策，水、电、物业费会高于普通住宅。购买SOHO产品无法安定下来，不享受学区分区。

为什么说soho房子不要买

理论上SOHO的房子还是可以接受的，之所以不推荐大家购买，是因为它的房型属于商品房，所谓商品房，也就是说可以称为商品房。 使用，也可以称为你住的房子的使用，主要是你买了这种房子后，你想卖掉它，它就成了唯一的用途。 比如，你买了房子之后，就得规划它的产权。 比如，如果主要是商业，那么当你卖的时候，只能是商业的形式，那么房子就不能再使用了，所以受到这样的限制。

公寓房可以迁入户口吗

买公寓能不能迁户口主要看它的产权，如果是住宅类型的公寓且产权为70年，那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话，它的产权只有40年就不能迁户口。公寓是现在商业地产投中最普遍的一种地产形式，它与独院独户的别墅相比更为经济实用。

房地产中 什么是SOHO？

指的是SOHO中国。

SOHO中国为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式。主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。公司与国际知名建筑大师合作，结合本土客户的需求，他们把创新的设计理念转化成引领潮流的物业。

2011年8月9日SOHO中国宣布公司以18.9亿元人民币的价格购入上海浦东新区嘉瑞国际广场，并将其命名为“SOHO世纪大道”。这是SOHO中国在上海的第九个项目，同时也是在上海浦东的第一个项目。

扩展资料：

SOHO是Small Office，Home Office的简称，意思是家居办公，指那些专门的自由职业者：自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。

在职SOHO就是在家工作的上班族。即在家利用现代通讯科技与所属公司连线进行工作的电子通勤族。他们与其他SOHO的区别在于他们有固定的工作单位，只是部分时间在家上班，而且在上班过程中要不断和该公司联络以便协调工作。

参考资料来源：

百度百科-soho

百度百科-SOHO中国

潘石屹的房子叫“SOHO”是什么意思

SOHO是Small Office，Home Office的简称，意思是家居办公，指那些专门的自由职业者：自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。

SOHO是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活和工作方式。代表前潮的生产力、活跃的新经济。SOHO专指能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作，不受时间和地点制约、不受发展空间限制的白领一族。

扩展资料：

自雇SOHO在家工作或个人工作室，一人身兼老板及伙计，例如文字工作者、艺术工作者、顾问、中介、保险从业人员等，他们大多爱好自由，工作富有创造性。

SOHO没有特殊的限制，也不是专指计算机行业的人士，凡是在家工作、小额创业、个人工作室、自由工作者等传统办公室以外发生的工作方式，都可以叫SOHO族。从专业人士到市井小民，都有可能自成单位，自力更生。

参考资料来源：百度百科-soho

SOHO和公寓是一样的吗？

不一样。下面分别介绍下SOHO和公寓。

|SOHO|

“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，在家办公的概念。自SOHO引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。

SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。

6大特点：

1、它的建筑可按单元式分隔销售;

2、SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年;

3、很多不享受本市户口准入政策的限制;

4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;

5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;

6、建筑日照间距按照办公建筑控制。

优点：

1、年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用;

2、投入资金少;

3、交通方便，通常离市核心比较近;

4、升值空间大;

5、比较容易出租。

缺点：

1、有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高；

2、一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。

Tips：SOHO公寓结合商业与住宿两用性质，比较适合办公人士居住或者作为投资、出租，比较没有居住感。

|公寓|

对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性)，实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。

4大特点：

1、大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，但也无伤大雅。

2、麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便。

3、普遍产权是属于商业性质，一般40年，也有50年，极少数会有70年。

4、用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。

Tips：公寓这种小户型房产在现阶段国情上看，永远是一个畅销的房源之一，总价低，好出手，自由幅度大。