国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别

国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别 1、所有者不同：前者属于国家所有，后者属于集体所有；2、使用者不同：前者可以是任何单位或个人，而后者一般是集体的村民或企业；3、土地用途不同：集体建设用地只能用于建设村民生活所需的用房，而国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐等。 国有土地使用证如何办理 1、土地登记申请 (1)首先，申请人需要准备好申请材料，并提出申请，宗地来源的政府要批准文件，建设用地许可证。并且需要提交国有土地使用权通过招标、拍卖等形式进行有效性的相关土地权属材料。 (2)如果是因为买卖、继承、赠与等形式取得的土地使用权，需要提交这些方式获得的土地使用权转让协议书和公证书，原土

国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些

国有 土地使用证 和 集体土地 使用证的区别有哪些 国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。 一般集体土地证的房子也不能贷款。 国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面： 一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业; 三、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房; 四、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用 宅基地 ， 五、使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。 1、国有土地使用证：城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和城镇其他用地，它是 房屋所有权 和国有 土地使用权 发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致， 房屋产权人 的合法权益才能得到有效保护。 2、集体土地使用证：集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 城镇与农村划分是国有土地使用证与集体土地使用证鉴别的最好方法，城镇地区的土地使用权不归集体所有，可进行转让、 抵押 等交易，而农村地区的土地使用权归集体经济组织成员所有，非本村居民取得土地使用权只能靠承包或租赁。 对于具体的区别是有关的当事人进行一定的事情办理才会体现出来，对于国有土地，集体土地来说，最为重要的就是要取得相应的土地使用权，这样才可以进行使用，在实际的运用中土地使用中很容易产生一些纠纷，这就需要有关人员留意细节。

国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别

法律分析：国有土地使用证和集体土地使用证使用权的区别是类型不同，使用年限不同，用途不同等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

集体土地使用证和国有土地使用证的区别是什么？

集体土地与国有土地的区别： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。 2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住

国有土地使用证和集体土地使用证有何区别

集体 国有土地使用证 的区别是：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同等等。 国有土地证 的房子可以自由买卖， 集体土地使用证 的不行。一般 集体土地证 的房子也不能贷款。国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和 经济适用房 。 城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、 经济适用住房 、商品房和城镇其他用地，它是 房屋所有权 和 国有土地使用权 发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有 土地使用权 的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。