农村土地使用证能分割吗? 继承遗产。土地使用证可以分割吗？

土地证可以分割吗

问题一：一个国有土地使用证可以分割多个土地证吗？我想你可能是为了分割后转让吧（卖给他人），这样是法律禁止的。简单的说取得国有土地使用权后，按《国有土地使用权出让合同》中的相关条款，你必须在一定的期限内开发建设，一年内未开发建设要收取20%的哗置费，超过2年未开发建设 *** 无偿收回你取得的国有土地使用权（有法律依据的）。开发后取得房屋所有权证书后才可以转让或分割转让。问题二：工业用地土地证可以分割吗？可以分割，具体流程如下：一、工业用地分割登记应同时具备以下条件： 1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确； 2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书； 3

土地证可以分割吗

依据我国相关法律的规定，土地的所有权分为两种，一种是归国家所有的，另一种是归集体所有的，土地的使用权是可以交易的，获得土地使用权后可办理土地使用证，那么土地证可不可以分割的?下面由我为读者进行相关知识的解答。
土地证可以分割吗
依据我国相关法律的规定，土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，办理过户登记。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

国有土地使用证申办程序
(一)办理程序
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
(二)土地登记申请
1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
(三)地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
(四)土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
(五)颁发国有土地使用权证书。
等到经过层层审通过核后，国土资源局颁发国有土地使用权证书
(六)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，办理过户登记。

一个国有土地使用证可以分开吗

一个国有土地使用证可以分开吗? 一个国有土地使用证可以分开。农村是没有国有土地使用证的，唯有集体土地使用证;国有土地使用证只有在城镇地区、国企地区才会有;集体土地使用证不能分割。城镇业主要带身份证原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字，领业主个人商品房的国有土地权使用证。国有土地使用证分割如何办理 1、基本流程 (1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。 (2)交房屋测绘报告; (3)交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积); (4)交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章; (5)签测绘委托书。 2、填写两份材料： (1)填写土地分割登记申请书。 (2)填写国有土地使用权转让合同。提供如下材料： (1)整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件; (2)开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人身份证复印件，以上复印件全部加盖开发商公章; (3)业主的房地产权证复印件(提供原件核对); (4)如果是按揭房的，则要提供： ①银行证明和公积金证明; ②业主的房地产权证复印件; ③他项权证复印件(凡是按揭的都有)。 3、所有业主要带身份证原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字，主要签土地分割登记申请书和国有土地使用权转让合同 (其中国有土地使用权转让合同先让开发商盖章才带去)。 4、最后等待领业主个人商品房的国有土地权使用证。领到个人商品房的国有土地权使用证后，商品房才享有完全产权。以上就是对国有土地使用证可以分割吗与国有土地使用证分割如何办理的相关问题介绍，希望能帮到大家，城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。综述，一个国有土地证在合法情况下去国土局更改后可以分开，但是如果是为了蒙骗他人而分开的是不接受办理并且会受到法律的惩罚。业主在购买房屋时也要注意这个土地证的更改，这样才能更好的保障自身合法权益。