按揭买房什么时候能拿到房产证
按揭买房子按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。 法律依据：《房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
按揭买房什么时候能拿到房产证
按揭买房在偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内能拿到房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。
一、贷款买房房产证什么时候拿得到？
1．如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理贷款的撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿到房产证，正常情况下在15-20个工作日就能拿到。
2．如果借款人是正常结清贷款的情况，那么房产证就由借款人本人去取。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
二、如何拿到房产证？
1．在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
2．办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
3．若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
贷款买房的情况下，房产证是放在银行的，而在还清贷款之后，去房管局办理相关的手续，就可以取得房产证了。所以，不要担心贷款买房拿不到房产证的问题。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
按揭房尾款付完后多久能拿房产证？
按揭房尾款付完后一周拿房产证。
1、按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。
2、若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子.
3、一周后就可以到银行领取房产权和他项权证,需要到当地房产交易中心注销贷款。
扩展资料
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
按揭贷款买房什么时候可以拿房产证？最新婚姻法中财产分割的原则是什么？
按揭贷款买房什么时候可以拿房产证？
贷款买房子什么时候可以拿到房产证，要看客户选购的是准现房或是预售房：
假如客户买的是准现房，那一般是自地产开发商签订购房合同的九十日内能够拿到房产证;但是如果客户买的是预售房，因为房子并未完工，因此一般还要等房子完工，是自房屋交付应用之日起九十天内能够拿到房产证。大伙儿应注意，实际上拿到房产证时间和客户是贷款买的房，或是全额付款买的房并没什么关系。
有些客户很有可能误认为贷款买的房子要进行预告登记，因此房屋产权证得押在机构，得等房贷还完以后就可以拿到。其实不是，所买房屋进行预告登记后，房产管理局会把房屋他项权证交到金融机构，以作为抵押证实，而房产证是留到客户在自己手上的。
自然，因为房屋展开了预告登记，因此纵然房屋产权证在自己手上，客户还完房贷后还是要去银行办理出具结清证明，取回房屋他项权证，然后再去房产管理局申请办理解押手续才可以。
最新婚姻法中财产分割的原则是什么？
在夫妇离婚时，只要是你属于夫妻共同财产，对夫妻共同财产的分割的权利是平等的，一般有以下几种原则：
1、协商解决原则。
依《婚姻法》第三十九条第一款的相关规定“离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由双方协商一致解决”，换句话说，离婚时夫妇对的财产分割，彼此需在协商一致的原则中进行，不可以由一方决策。
2、人人平等原则。
依《婚姻法》第二条第一款的相关规定“人人平等”的原则，不可以岐视女性，觉得女性挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共有财产时，应重视女性的支配权，维护女性支配权。
3、照料儿女和女性利益原则。
依《婚姻法》第三十九条第二款的相关规定拒绝调解时，由人民法院依据资产实际情况，以照看儿女和女性权利的原则裁定。
4、给予补偿原则。
依《婚姻法》第四十条的相关规定“……，一方因照顾儿女、照顾老年人、帮助另一方工作及投入比较多的义务的，离婚时有权向另一方要求赔偿，另一方应当予以赔偿。”就是指依规分割婚后财产时，投入比较多义务的一方，可以向另一方需要赔偿，赔偿是以分割后资产中付款，分割财产的不够收取的，从其财产中补充。
5、照料无过错方原则。
由一方的过失造成夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权利明确提出婚姻生活损失赔偿。《婚姻法》第四十六条要求“有下列情形之一，造成离婚的，无过错方有权利要求损失赔偿”：
(1)重婚罪的；
(2)有另一半者与别人同居生活的；
(3)实行家暴的；
(4)凌虐、猥亵儿童罪的。
