交房后多久能拿到房产证
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：
(1)如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。
(2)如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。
(3)如果是二手房，最长不会超过5个月。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商交房后多久可以拿到房产证
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相信大家都知道在交房时要办理的手续还是比较多，交房时大多数的业主都是兴奋不已的，交完房以后就会想了解一下多长时间才可以拿房产证。下面小编就来给大家介绍一下开发商交房后多久可以拿到房产证。
开发商交房后多久可以拿到房产证
1、购房者与开发商之间的合同一般来说都是有一个约定时间，正常情况下就是在交房后365个工作日内就可以拿到;
2、如果没有进行约定的情况下，假如你签房屋买卖合同时，房屋这个时候已经竣工，那么就有可能会在合同订立之日起90天就可以办理房产证。
3、如果你在签买卖合同时房屋还没有竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，一般来说像新建的房屋，在房子竣工后三个月内就可以申请房屋所有权初始登记;如果是进行买卖的房屋，买卖双方三十日内就可以申请转移登记。
新房交房时要交哪些费用
1、契税
一般契税这种就是按照4%征收，但是有的时候城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买如果是在90平方米就是按照普通住房契约按1%征收。
2、租房公积金
商品房销售时，购房者与售房单位还是要签定有关维修基金交缴约定，购房者也是要按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、其他费用
房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。如果在入住时现场办理专用停车位就有可能会收取停车费，还有可能在交一些装修保修金。
总结：关于开发商交房后多久可以拿到房产证相关内容就介绍到这，这个也是要根据签定合同的约定来定。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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交房之后多久能拿到房产证
一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。 根据建设部《 商品房销售 管理办法》，要求 房地产开发 企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门。 否则 开发商违约 ，业主拿产权证的时间会拖后。 按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市 商品房预售 管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内 办理房产证 ； 现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门 申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权证 书向同级人民政府土地管理部门申请土地 使用权变更 登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改 土地使用权证 书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
