买二手房，对方贷款未还清，要我先拿钱帮赎房产证，请问要如何操作？

这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作！

具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了！

若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。

扩展资料：

二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：

风险1、卖家可能不止有一笔贷款

这种情况会导致你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。

因为除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。因此极可能出现这样的情况：卖家拿你的首付去还钱，但只是杯水车薪。

参考资料来源：百度百科 ——二手房交易

买二手房，房东的房产证抵押在银行贷款，需要我们先支付首付帮赎证。我们没法办理过户

你描述的流程,买二手房通常都是这么做的.作为买方,只能通过完善手续,审慎控制风险. 主要包括以下手段: 1.在买卖合同中约定首付款额度,违约责任,可要求对方如违约加倍赔偿; 2.跟进房东偿还贷款进度,最好面见贷款银行,见到房东每月还款记录 提前还款时间,并将资金在还款前一天转入还款账户,要房东提供完成提前还款的相关记录; 3.为了保险起见,如果能在房东还款的银行办理贷款最好,这样银行在发放贷款给你之前也会要求将房屋重新抵押给该银行,更容易控制风险. 当然,办理这一切的前提,是你最好找个信用好的大的房产中介公司.这样比较有保证. 希望这些经验对你有用.

我贷款买了一个2手房，该房贷款还未还清，房主说需要我把首付给他，他用首付去银行赎回产权证，这样可行吗

这个是可行的。首先你们要签订2手房买卖合同，如合同约定你付30万首付给上家，上家将银行的贷款还清，拿到产权后去房管局过户。不过合同要写仔细，房东拿你钱后要开收据，并盖手印，这种情况是完全合理的，不用担心。

准备买个二手房，原房主把房产证抵押给银行了，要我们掏钱还贷款后把房产证给我们，合理吗？

没有那样卖房子的，你就是买房子的人 ，没有理由要求你还贷款 ，可以交买房定金给房主 ，他自己去偿还贷款 ，赎回房产证办理过户手续 ，这样做就皆大欢喜了 。

我想贷款购买已有抵押贷款的二手房，房主让我先将首付款给他，他还给银行将房照取出来过户，有没有风险？

风险太大， 由于贷款的二手房的产权实际上还在银行手里。 1 你的首付款如果不够支付他的贷款余额，他就根本不可能将房屋的产权拿到手，你就只能干着急。 2 如果他拿到你的款项而不交给他的贷款银行，你就更加被动。 3 必须和他一起去银行把细节了解清楚，取得银行具体的如何办才能让他能够合法合理地取得房产证，然后转让给你，才知道你如何办理才没有风险。