物业费包含哪些费用
物业费包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。按照法律规定，业主无论是否居住在该小区，只要房产坐落在这里的，就需要缴纳物业费。
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根据《物业管理条例》第三十四条规定， 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
小区物业费包括哪些
购买了商品房之后，需要承担一定的物业费，是为了更好的维护小区内的日常秩序。然而小区物业费包括哪些呢?了解物业费的去向，对于小区内的住户而言，也是一种放心。现在就一起往下看吧!
一、小区物业费包括哪些
1、管理费
小区内的日常生活是需要得到很好的保障，因此物业会安排工作人员在小区内进行定时的巡视及检查，对于小区内的设施出现问题时，还负责对其的维修甚至进行更新。此外，还负责对小区财务、档案资料进行管理。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
小区物业还负责对小区公共区域的卫生清洁，这里主要包含了垃圾外运、请化粪清掏、工具、以及物业工作人员的日用品等费用;而对于小区内的绿化地养护，所涉及的费用包含了工具费、水费、农药费、清运费、内部景观的维护费。
3、办公费用与人员工资
我们所缴纳的物业费，还包含了办公费用、及物业管理人员的工资。所谓的办公费用，一般是指小区内的交通费、通讯费。而物业管理人员的工资，一般是包含了基本工资、社保、服装的费用、及加班费。
二、物业管理人员公共秩序维护
1、在门卫室处，有负责执勤的工作人员，这里基本上是全天24个小时都有人站岗，不仅负责门卫室的整洁工作，而且有机动车进出时，都需要进行记录。
2、在小区的内部，是需要安排工作人员巡逻，一般的小区每天巡逻至少要达到12次以上。若是在小区内有可疑的人员，物业是有权进行盘问检查。
3、在小区内的娱乐设施处、或是在水池的位置上，都需要标志出“警告”的警示牌，避免危险的事情发生。
4、当小区有机动车进入、或是出行时，物业需对其引导至指定的停车处，并保持摆放的整齐。
5、在小区内是由安装摄像头的，物业需安排工作人员对摄像区域进行全天的监控，并及时记录。
6、物业应指派相关的工作人员，对小区的公共财产进行监管，大至门、窗、消防器，小至花、草、树木。
7、若是在小区内发生了火灾、或者是水灾，物业管理人员需要及时对该事件进行处理，并记录在案。
8、物业的工作人员还需进行定期的消费培训，以便更好应对突发情况，熟练掌控消费器材的使用。
三、物业工作人员的保洁服务
1、在小区内的所有设施，物业需安排人员进行定时的打扫，以便让小区时刻都保持干净整洁。
2、小区内的楼道是每天都需要清洗的，楼道一般是2次/天;扶手需要擦拭2次/天，以保证楼道内的整洁。
3、在小区内需要布置足够量的垃圾桶或果皮箱，并且布局要清晰，每隔一段距离就需要安装一个。
4、在每栋楼门前，都应有个垃圾桶，而且需要专业的清洁人员将垃圾清除掉，需保持2次/天。
5、保证小区内的整洁，垃圾要做到日清，不能够出现满垃圾桶的现象。
6、小区内的垃圾要及时清理，不能有异味的现象。
7、小区内有玻璃的区域，也需要保持整洁，每周至少擦拭1次。
8、需要对小区内进行定时的保洁巡视，尽可能的不要出现悬挂、乱涂鸦、乱堆放的想象，影响美观。
了解小区物业费包括哪些之后，各位是否知道更多了呢?居住在小区的用户，是需要承担一定的物业费，共同维护小区的治安、及卫生问题。
小区物业费包括什么费用
法律主观：
小区的物业费包括以下服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；物业管理区域内装饰装修管理等。
法律客观：
《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业费包含哪些费用
1、我们平时交的物业费，是按住宅面积乘以一平方交多少钱核算的。那么，我们交的物业费都包括哪些项目？具体说来，包括八大部分：小区绿化费、保安费、保洁费、物业用房租金通讯交通社区文化等综合费用、公共设施设备日常维护维修费、工作人员工资及福利费、法定税费等。物业费及小区公共空间收益，在扣除物业合理成本后，剩余部分归业主共有。
2、2021年1月1日颁布实施的《民法典》对物业的职责有了更完善的规定。同时还能为业主带来更多福利。
给业主带来的福利一：业主享有小区公共空间收益。
例子：小区电梯间广告收益、地面停车费收益、公共房屋出租收益等小区收益，在扣除物业合理成本后，超出部分，属于业主共享指芦，物业不能瞒着业主私自揣兜里，应该将赚来的这部分钱发放给业主。
福利二：业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定，业主因为物业的服务质量和服务态度问题，不满意物业，有权选择更换物业搜逗派。
福利三：物业保护业主的人身安全和财产安全。《民法典》第九百四十四条规定，物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。
福利四世贺：业主特定财产损失可以找物业兜底。
