老人去世房子过户和继承怎样去办理这个问题听说是三年过后就没有继承的权利了？
一、老人去世如何办理房产过户 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗老人过世后房产怎么过户
一、房产过户是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
二、老人去世房产如何过户
要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。
1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。
2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。
根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
老人去世后房产继承手续如何办理
老人去世后 房产继承 手续如何办理 一、手续要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 ; 二、到区或市公证处(原外销 商品房 到市公证处)办理 继承权公证 ，房产继承分两种：一是 遗嘱继承 ，二是 法定继承 。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件; 4、继承人的 身份证 件; 有 遗嘱 的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理 房屋过户 登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者 遗嘱公证 书和接受遗赠公证书(原件) 契税 完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 按中国房产登记制度，房产已成功过户到你先生名下。你先生应该100%拥有这一套房的处分权，收益权，使用权和 抵押权 。但按 民法典 规定来说，你先生独享这份房产是违法的，是可以不做数的。 五、所交税费有: 1.手续费 2. 印花税 3.测绘费 六、办理公证 。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所 继承 房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 继承房产手续办理首先要到老人户籍所在地，给老人办理死亡证明。如果是遗嘱继承的，那么继承人本人带着遗嘱和个人身份信心达到公证处办理继承手续就可以。必须是本人亲自去，他人不可以代为办理，否则视为无效行为。
老人过世房产如何过户
老人去世房屋过户的流程是：一、办理房产证过户手续继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续继承人要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；三、缴纳税费，办理房屋过户登记。【【法律依据】】
《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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老人过世房产如何过户
老人过世房产按以下流程过户：
1、子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理，如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行；
2、子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；
3、子女还需要到公证处公证，领取继承公证书；
4、取得了上述的证明之后，子女则可以携带相关资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
农村房屋继承办理过户手续如下：
1、房屋评估，继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
2、继承公证，到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘，到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果为产权登记做准备；
4、继承登记，到房地产交易中心申请继承登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
