房屋想要装修好出租，需要怎样装修？

如果说房屋是想用来出租的话，那么建议在装修的时候尽量以简装为主。因为像这种简单装修的话，它其实已经能够满足出租人的要求了，很多的人给房子装修的非常华丽，相应的出租费用也会提升，对于出租人来说反而不友好。因为现在很多的出租人他们只是需要一个居住的地方而已，那么只要这个地方它是干净整洁的就可以了。

其实是不需要装修的太过于华丽或者是好看的，所以说如果这个方子在装修之前就考虑好了，是想把它出租出去的话，那么只需要简装就可以了。也就是将墙面粉刷好，然后购买一些装饰画，让整个房子看起来不是过于的单调，这样的话已经完全可以了。如果说家中有一些家具的话，也可以把这些家具摆到这个房子里面来，这样的话让整个房子看起来不是特别的空旷。

像一些基本的设施，比如说像床厨房里面的厨房用具，卫生间里面的各种用具，以及房间里面的空调，现在家庭里面必备的家用电器都需要提前安装好，这样的话才能够符合一个房子出租的标准。其实对于出租者来说，他们可能并不太在意这个房子它的装修风格是怎样的，或者说是他的装修是不是特别的好看，只要是一个简单的模式，然后也留给承租人一些可以自我发挥的空间就完全足够了。

在承租人自己搬进这个房子之后，由于这个房子他的装修本身就是比较简单的，所以他可以在这个风格之上再进行一些调整，可以去更改一些装饰或者是增加一些别样的设计，这样的话让整个房子看起来更加符合他的要求。所以说这样的一种装修其实对于承租人来讲才是最合适的。

房子简装出租找个人，好还是公司呢？

毛坯房想简装出租用，你们接吗？

出租房首先看 地理位置和交通，位置偏远的就简单些，租给过渡人群，位置好，可以稍微装好一点点，但是精装修大装还是不建议的，要收回成本得很多年，出租房装修时间40天左右就够了，30-40天就能装成这样

另外主要分为以下几个思维考虑

1、迎合租客口味

2、出租房要做到0维修，时间就是钱 相信你正在和老公 孩子一起踏青游玩，风和日丽，租客一个电话打乱你的心情，去一趟油费也不少钱，所以要做到少维修，那水电和防水以及五金件就很重要了，有的找的施工人员施工不规范导致漏水到楼下，楼下上来闹，一来就破口大骂，伤和气不说还得赔钱赔礼点头哈腰道歉，真是想把干装修的喊过来揍他一顿

3、出租房的关键点 既要控制造价又要打造出效果以此来进行租金的上涨，这一块是很多业主头疼的 不知道如何弄，可以看下 李拾郎的装修攻略，最好整包委托，自己搞太烦，而且买材料贵，浪费大！

4、出租房造价的控制以及回报率计算 。相信你也看过 拾郎的干货了，应该知道如何打造一个租客喜欢的出租房

全椒雍锦湾房子好出租吗,简装能出租多少钱一月

全椒雍锦湾房子好出租，简装能出租两千元一月。滁州蓝光雍锦湾小区位于全椒县纬五路与丰乐大道交口向东500米，总建面积250000㎡，由安徽拓佰仕置业有限公司开发。

毛坯房能否出租？

有的房东不想装修毛坯房也不想轻易就将毛坯房卖掉，闲置的话又会浪费资源，所以会有出租的想法，但是对租房市场了解有限，经常会有毛坯房有人租吗的疑问。那么毛坯房有人租吗？

有房东网友反映过他的亲身经历，自己的毛坯房暂时不准备装修，因为过两年回老家又得重新装修，没那么资金来回装修。那如何把它出租出去呢？他表示第一想到的就是找房产中介公司，因为自己没那么多时间。但中介们也都是表示不好出租，碰上愿意自己装修折腾的租客机会渺茫，而且出租的租金也会很低。

那么，有什么办法可以简单快速的让毛坯房出租吗？

一、装一些基本的生活设施

睡觉的床，洗澡用的热水器，安装一个卫生间的马桶，开通水电、天然气等必要的资源。这些基本的生活设施都有了，租出去基本没太大问题，而且房租会增长很多。

二、包给租房中介公司

如果没有余钱或者不想自己出钱，可以把房子全包给中介，让他们装修，这样房租肯定比较低，并且他们通常要求房东和他们至少签两到三年的租房协议，这样才能收回成本。同时，这也有个弊端，就是中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把原本的房子做成隔断形式，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样中介公司才能利益最大化。这种情况是不可避免的，房东打算采用这种办法的得做好功课和心理准备。

三、毛坯房低价出租

如果既不想出钱也不愿意改变房屋结构，最好的办法就是以非常低廉的价格租给那些收入较低的人群，这样与房子空置相比还是资源最大程度的利用了。租房群体有一部分人愿意租毛坯房进行简单的装修，比如自己粉刷一下墙壁，在地上铺地板革，自带一些二手家具家电。毛坯房的房东这种情况也不需要担心租客弄坏装修，而且通常签毛坯房的租房合同会将时间延长，最长的有达五年之久。

如果运气比较好的话，可能会有一些公司需要仓库，他们会以较低的价格租下来。最好，保证毛坯房起码有水电使用。

（以上回答发布于2017-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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