回迁房买卖怎么公证

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买房是人生中的一件大事，它并不是普通的商品交易，所以不管你是购买什么性质的房子，都是需要注意的。例如现如今房地市场中回迁房交易买卖就非常多，那么，这种回迁房买卖怎么公证呢?回迁房买卖时应该注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
回迁房买卖怎么公证啊
回迁房买卖是不需要公证的，因为回迁房与商品房是一样的性质，都是具有房屋产权证的。而有房屋产权证的回迁房是可以直接上市交易的，不需要公证处来公证。但如果回迁户手中只有购房合同而没有房屋产权证，那么此回迁房就不能上市进行交易，更不用说公证了。
回迁房买卖注意事项
1、已有房产证的回迁房是可以直接上市交易的，因为在房屋买卖交易过程中，房产证是被房管局所认可的，并且还受到它的监督。所以，持有房产证的回迁房是可以正常进行买卖交易且过户转名的。
2、没有房产证的回迁房，通常业主手里就只有开发商所给的回迁协议，这是购房者就需要多注意一下，这种性质的回迁房是不能进行房屋买卖交易，且不能在房地产管理中心过户更名。
3、没有房产证只有回迁协议的回迁房，如果改协议只是购房者也开发商私自协定的，那么双方在进行交易时，只能先暂停交易，带房产证出来才能进行交易。
4、在购买回迁房时，大部分的业主都会要求购房者必须先支付订金，然后余数在过户交易后在支付，但这对于购买者来说是有一定风险的。
文章总结：以上就是关于回迁房买卖怎么公证以及回迁房买卖注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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回迁房如何公证到自己名下

回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2、按合同规定交房款并取回发票. 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

买回迁房无房产证怎么公证

法律分析：1、当事人携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。2、购房合同。3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。4、公证人员核对相关信息，公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证明、，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;

(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

(四)申请公证的事项是否真实、合法。

回迁房如何办理继承公证

法律分析：办理回迁房继承公证的继承人应按要求将公证申请表填写完整，然后连同公证所需材料一并交给公证人员，公证人员会对继承人提交的申请表及材料进行审核。继承人办理立案、编号、付费等手续，最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

买回迁房无房产证怎么公证

法律分析：交易时，买卖双方需要携带身份证、有效购房合同等材料，提交给公证处；公证处会对购房合同进行公证，这样公证后即使是无房产证，交易也是有效的；最后可以等到回迁房的房产证办好之再进行过户。

法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。