如何计算建筑面积和占地面积？
1、建筑面积:
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。
结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
2、占地面积:
对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
3、占地面积计算：
对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。
对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
4、建筑面积计算：
建筑面积=建筑物各层水平面积。
依据是否产生经济效益划分：
可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）
建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产（或建筑物）的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
按建筑物内使用功能不同划分：
住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
按成套房屋建筑面积构成划分：
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
房屋建筑面积计算是怎样算出来的
商品房交易通常是按照房屋建筑面积计算价格的，但在购买房屋的时候，购房者因对建筑面积的计算方式不太了解，容易被房地产忽悠，因此了解房屋建筑面积的计算方法是很有必要的，那么房屋建筑面积计算是怎样算出来的呢?想知道就接着看下去吧！
一、房屋建筑面积计算是怎样算出来的
房屋建筑面积就是将房屋各层的面积相加后的结果，共有三部分组成，分别为房屋使用面积、房屋结构面积与房屋辅助面积，计算方式很简单，用套内建筑面积加上公摊面积，得出的结果就是房屋建筑面积，其中套内建筑面积的计算方式是将套内使用面积、墙体面积和阳台面积相加。
二、建筑面积与占地面积的区别
1、建筑面积就是房屋买卖合同中写的房屋整体的总面积，而占地面积指的是使用面积，建筑面积内就包括了占地面积与公摊面积，因此两者在面积上有着很大的差别，建筑面积比占地面积大很多。
2、占地面积指的是建筑占用土地的面积，而建筑面积指的是楼内每层面积的总数，比如放在室内的书柜，所占用地面的面积就是占地面积，建筑面积则时包括了每层隔断和平面的面积。
3、建筑面积与占地面积相比要多出很多，比如一栋住宅的占地面积指的是一层楼所占用的面积，但建筑面积指的是建筑可供使用的全部面积，包括楼道、电梯等。
总结：关于房屋建筑面积计算是怎样算出来的内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。购房者想要了解自己所购房屋的内在价值，就需要对住房的建筑面积进行了解，再结合房屋的设计、布局等方面。
一栋房子的建筑面识怎么计算？是一层的建筑面积，还是一层的建筑面积乘以这栋楼的层数？
不是的，是每层建筑面积相加，得到总建筑面积，总图上面的一层建筑平面图的外轮廓，除非二层以上和一层一样一样的，才能这样算，基本上没有这样的住宅总建筑面积？
总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层bai建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。
对建筑物而言，建筑面积是指该建筑物占地面积占用或使用的土地的水平投影面积，一般按建筑面积计算。通常用于规划地块的建筑密度，计算公式为：建筑密度＝建筑面积／用地面积。
建筑面积是指手中的空白土地的平方米面积，即地块的总面积。“占地面积”这个词通常在项目首次提交审批时使用。土地面积乘以容积率等于建筑面积。
扩展资料：
在居住建筑中，建筑面积的计算范围和方法如下：
1、单层建筑，无论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙夹脚以上的外围水平面积计算。有部分楼层的单层房屋（如阁楼）也应按楼面面积计算。
2、多层或高层住宅的建筑面积，按每层建筑面积之和计算。一层按建筑物外墙绞紧处上方外围水平面积计算，二层或以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室及相应的出入口面积按上外墙周围水平面积（不包括光井、防潮层及其防护墙）计算。
4、采用深基础作为地下架空层加以利用。高度在2．2米以下的，按架空层周围水平面积的一半计算建筑面积。超过2。2米，计算整个面积。
5、通过建筑物的过道、厅堂、厅堂在建筑物中无论有多高，都按楼面面积计算。大厅中的回廊是根据它们的水平投影面积来计算的。
6、电梯井、升降机井、垃圾收集井、管井及附壁烟囱等均按建筑自然层计算施工面积。
参考资料来源：百度百科－总建筑面积
