按揭房贷款怎么贷
大家都知道，用房屋进行抵押可以到银行申请一定的贷款，同时这笔款项不用的话，还不用利息，所以受到很多人的热爱。那么按揭房贷款怎么贷呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、按揭房贷款怎么贷 1.贷款人提出贷款书面申请，并提供银行要求的材料，比如房产证、户口本、婚姻状况等，同时还应说明贷款的用途。 2.买卖双方在所贷款银行开立账户，接下去购房者把首期房款汇入所贷银行的账户里。 3.经过贷款银行审核后，审核通过就可以和银行签订贷款合同，并签订《划款扣款授权书》。 4.办理房屋过户、公证等抵押登记手续。 5.移交产权证明，贷款人把已办好的房屋产权证、所购房屋的保险单等，同时交给贷款银行进行登记。 6.待上述有按揭房怎么贷款
大部分人购房都是以银行按揭贷款的方式来购买的，而现如今对于按揭贷款的房子在政策上还能再次申请贷款，这已成为了房贷市场中的一个亮点。那么，有按揭房怎么贷款呢?按揭房的几种贷款方式呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
有按揭房怎么贷款
按揭房申请贷款的话，首先借款人要将所需资料准备齐全，例如抵押物权属证明文件、户口本、身份证等。然后填好贷款申请表，将资料一并提交给贷款机构，再等待评估机构对房产做出评估。评估后再由银行对借款人所提供的资料进行审核，待通过后银行就会放款。
按揭房的几种贷款方式
1、按揭房可以利用房主的还贷记录来申请信用贷款，这种贷款通常是需要按揭房供满半年以上才能申请一笔信用贷款。它具体的贷款金额以及相关条件，每家银行所要求的都不一样的。例如国有银行在贷款利率方面相对会比较低一点，而商业银行的利率方面就会比较高点。而国有银行的审批时间及要求要比商业银行的要求会更高点，但总的来说审批贷款金额与客户的征信是否良好、负债、职业等方面有着直接的关系。
2、现如今在办理按揭房时，有的银行只是在房产证上注明此房产已设定抵押，然后再把房产证交回给业主。若是业主在手中有房产证的情况下，那么就可以在相关金融机构办理二次抵押贷款，但总体还是取决于当地房管局是否有开放办理此业务。
文章总结：以上就是关于有按揭房怎么贷款以及按揭房的几种贷款方式的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
按揭房怎么抵押贷款
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我们知道现在房子价格上涨得比较历害，一般的人在买房时都是会申请按揭贷款，所以大多数有房子的人都是以房奴的身份住着房子，有的时候由于一些原因，还有可能会把按揭房拿去抵押贷款才能取得急用钱。下面小编就来给大家介绍一下按揭房怎么抵押贷款。
按揭房怎么抵押贷款
1、首先要进行两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，其实这个可以说也是一个意向性合同，不需要交首期，至于订金这个就是要看你个人谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，比如说像一些银行会采用强制你要把首期款放在他那，这个也是要根据个人原因来进行处理吧，比如说你提供的资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般来说按揭房贷款审批时间会在2周左右;但是也有一些银行申请的贷款时会要求你办信用卡、理财之类的。
3、当银行审批通过后，这个时候就要多加个心眼了，一定要记得问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，问清楚什么时候才能给你放款，一个大概的时间。
4、与银行签定贷款合同，这个时候也是要缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，一定还要看清楚合同里面的条款，要知道银行工作人员做这些贷款合同的，错漏也是不可避免的。
按揭房可以抵押贷款吗
银行办理抵押贷款一定要达到相关要求才行，只有满足以下条件：
1、借款人一定要有房产证明。该房产证不能是那种在银行做抵押，同时还不能是在当地的贷款公司或者房管所等，办理的时候一定要在借款人手上才可以。
2、了解清楚这个房子具有抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度可以说它也是需要达到总价的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如果只有百分之三十、四十的时候，就没有办法进行办理贷款。
3、借款人除了要满足以上这些条件以外，同时还需要具备贷款的基本条件，及个人的收入稳定信用良好。需要出示连续稳定半年以上收入证明，并且高于还款总金额的2-3倍。
总结：关于按揭房怎么抵押贷款相关内容就介绍到这，可以按照以上流程办理就可以了，一些细节方面也是要特别注意。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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按揭房怎么贷款?
一、按揭房贷款的方法步骤
1、购房者要和房屋出售者签署买房合同，留意核查房子是不是具备“五证”；
2、购房者持首付收据、买卖协议、身份证件、户口本、个人收入证明等材料到银行填写《个人住房贷款申请表》；
3、银行贷款业务工作员对申请者提交的资料开展审查和审批，倘若认为符合金融机构的借款规范，会通知申请者签订住房贷款贷协议书；
4、购房者到房产管理局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的质押权，并到公证单位申请办理产权年限质押公正，除此之外还需去保险公司办理房子保险；
5、通过委托扣款还款的借款人应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行特定服务网点设立专门的还款账户。同时，房屋出售人还应在贷款银行设立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户；
6、办理相关程序后，贷款行依照借款合同书承诺，将贷款直接转到借款人在贷款行设立的储蓄账户内。
二、按揭贷款购房须注意
1、要求贷款金额：贷款前应计算好贷款需要的信用额度。贷款信用额度中不包含首付款，首付款是提早交纳的。一般而言，首付款比例越高，交费期越少；
2、按揭贷款选择一个好的贷款银行：伴随着房地产业的发展趋势，许多银行推出针对于买房贷款的商品。购房者可以货比三家；
3、挑选适当的还款方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款；
4、向银行提供真实信息：购房者申请银行贷款时，银行一般规定贷款人提供相应的经济发展个人收入证明。如果贷款人提供虚假证明，银行将减少对客户的认可，影响贷款。
