LOFT户型的房子买了好不好落户的?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-06-24 08:15:32

天津北辰区购买loft公寓,可以落户,需要哪些条件?

在天津北辰区,对公寓咨询的答案是,只要该公寓实际用于实际居住,就可以单独定居,如果要用于家庭和住宅,则可以移至地址

换句话说,在阁楼公寓中进行学校安置和出勤的资格与周围的住所完全相同。如果您是天津本地户口或是集体户口,则在收到公寓的房地产注册证书后可以打开一个独立户口本,然后转移该户口。但是,如果您是本地户口而不是天津,则需要具备将人才引进天津的资格。

1.年龄和学历:拥有普通大学全日制学士学位的35岁以下(含35岁)的人;拥有普通大学不超过45年的全日制研究生资格(包括)

2.居留证:合法稳定的就业,城市居住和《天津市居住证》购置;

3. 1年社会保险:缴纳1年以上社会保险的人(不包括补贴);

4.房屋或出租房屋的稳定生活条件:您可以以自己或近亲的名义申请拥有合法财产的房屋的定居。没有以其本人或其直系亲属名义拥有合法财产权的人,可以在有其可靠生活的合法租赁房屋的社区内申请定居。

最新的人才安置政策更改:申请人应持有《天津市居住证》,与以前的政策不同,以后的申请人应持有《天津市居住证》。

loft作为住房有什么优缺点?

随着时代的发展,房地产市场越来越旺,当中标榜“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。那么什么是loft呢?loft如此受欢迎,他的优缺点又有哪些呢?接下来小编就给大家介绍loft的优缺点,希望可以帮助大家。

loft户型概念:

loft户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由于可以分割成两层,实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房。

Loft户型的定义主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”,这个含义诞生于纽约SOHO区。

loft户型优缺点有哪些?

loft户型的优点:

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时,均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,但是loft户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用,将此户型加上隔板,就可以打造出另一个立体空间。按使用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性,业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣

3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用,深受年轻家装者的喜爱。

loft户型的缺点:

1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,但是上下双层的复式结构的楼梯,对于老人和儿童不适宜。

2、loft户型实用面积大,但层高容易缩水,现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象,居住起来会有局促和压抑的感觉。

3、另外loft户型的缺点中,比较突出的就是由于夹层是钢结构,隔音效果差,并且采光不好,不利于观景。

别乱买!买商住LOFT房关注四大注意事项!

2016年开始,央行、银监会公布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降到30%。苏州等不限购城市购买首套房首付从25%降至20%。对于苏州买房的刚需群来说,政策放宽买房门槛又降低了,买房置业梦指日可待!现在年轻人喜欢商住LOFT房,那么,购房者买商住LOFT房应该注意哪些呢?

一、检查LOFT层高

LOFT层高过矮会影响住房舒适度,而层高太高则会受到政策限制。例如《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定:当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,无论层内是否有隔层,建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内,开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

二、查验产权年限

目前,市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现,LOFT的生活成本其实更高些,购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

三、考虑成本

虽然商住小户型一般总价较低,但综合来看,成本并不低。如果购买的是首套房,loft项目的首付款一般为50%,贷款年限最长为10年,而普通住宅需要首付款仅为30%,贷款年限最长为30年。且入住之后,loft商住楼的水、电价格是商业价格,高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大,物业费比纯住宅较高。购买loft产品之前一定要考虑好这些成本预算。

三、LOFT商住楼不能落户口

一般情况下,商住两用的房子是不可以落户的,要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房,一般不能落户。购房者需注意这点。


(以上回答发布于2017-02-03,当前相关购房政策请以实际为准)

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