装修面积是按使用面积算还是建筑面积算？

请问装修面积是指建筑面积还是使用面积

装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的按建筑面积计算，有的按实际面积计算，有的按套内面积计算。具体双方共同约定，但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，偏差值不过5%。

扩展资料

装修面积计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。

在家庭装修中，最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多，如材料的价格差异，施工工艺的难易程度，还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。

装修费用计算之前首先要了解装修的面积，一般在的面积分为建筑面积和使用面积（套内面积），建筑面积是购房时房产证上的面积，是包括公共区域如走廊、楼梯等同层公共面积均摊部分，使用面积是房子内部的面积，使用面积小于建筑面积，所以了解装修公司在计算费用时使用哪种面积很重要。

参考资料：百度百科-装修面积

装修房子按实际面积还是建筑面积？

一般情况下装修面积是按照实用面积来计算。实用面积是指房屋户内实际能使用的面积；它包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间；不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。接下来告诉你该如何计算实际使用面积？一、建筑面积一般是用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。所以使用面积小于套内建筑面积，小于建筑面积。二、实际使用面积的计算套内使用面积=套内建筑面积—阳台面积—墙体面积。 1、套内卧室、起居室、餐厅、过道

装修按平方算是按建筑面积还是套内面积?

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积计算的。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。

商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。

对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

特别提示：

消费者通常认为：按照实测面积计算费用就应该是按照套内实测面积计算，对按照建筑面积计算装修报价表示“无法接受”，但也有不少消费者对建筑面积和套内面积没有一个明确的概念。行业思考没有相关测算条规业界默认折中算法，

通常情况下，套内面积+公摊面积=建筑面积，部分消费者并不能清楚地认识到这几者之间的区别。一套建筑面积为98㎡的房屋，除去电梯、楼道等公摊面积，其实际套内面积只有75㎡左右。如按照套内面积计算装修费用，不仅更趋合理，也能为业主节省不少装修费用。

对于装修行业内通常采取的这种测量方式与消费者理解之间产生的争议，主要是目前国家暂时还没有明确出台相关的行业标准，在实际操作中会采取装修公司与消费者各让一步，即按照房屋的外墙与内墙中心点周长计算面积的折中办法。

装修是按建筑面积算还是使用面积算？

其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，不同的装修公司在报价的时候，为了使自己的报价上面具有市场优势，所以在报价的时候就会有很多的小动作，站在工程的角度上，国家也是允许有这种不平衡报价的方式。

　　至于装修是按建筑面积算还是使用面积算？后80装修队小河的看法就是不管如何计算，反正装修公司不会吃亏，说个实话，别人要赚钱，比如单价低了，那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐，但是套餐又有很多的东西需要注意，而不是面积这个因素。

　　如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定，
但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。

　　如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。

　　一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。

　　二，装修面积计算方法：

　　1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽

　　2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）

　　3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料

　　4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗

　　5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）

　　6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽

　　7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）

　　8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计

　　9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。

　　10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。

　　11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。

　　12、阴角线：按实际安装米数计算

　　13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积

　　其实装修远比小编说的这些要复杂很多，包括小编从业十年了，很多时候都看不懂一些装修公司的操作方式，但是小编想提醒业主的是，不要想占别人便宜，不要贪便宜，别人是公司，是盈利机构，不是慈善机构，所以的东西都是核算了的，你有张良计，别人有其他计谋。至于计算方针对不同的装修公司操作方式不一样，没有定律。有可能你觉得所有东西都按照你的来做，你提什么就答应你什么，那么你就要小心啦。

（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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