容积率3.5 是不是很一般

是的。

3.5的容积率都是30层以上的大高层，楼间距也不大，居住公寓不少，堪比挤印度火车，居住体验差的不能再差，当然在北上广深可以接受。

简介：

一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。

不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

容积率3.5 ,绿化35%这样的小区好吗？总高32层

从容积率来看，属于中等较低的，容积率越低越好，表示小区公共空间越大；绿化及楼层数都属于中等水平；就这三个数字来看，还不错。

容积率3.5什么概念

容积率3.50一般是19层以上的住宅
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划19层以上住宅为2.4~4.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2。
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容积率35%算好吗

比较好。
容积率35%是低密度住宅小区的水平，一般比较好。容积率是城市规划中的一项重要指标。容积率是土地可建的建筑面积与土地面积的比例。
容积率越高，可建的建筑面积越大，成本越低，房价越低，但居住舒适度差。容积率越低，可建的建筑面积越少，成本越高，房价越高，但居住密度小，居住舒适度高。

容积率3.5绿化35%这个环境如何？

很差，如果是住宅项目，现在很多城市都不再批复容积率2.5以上的项目了，因为太局促，而且一般容积率达到3.5还能做足绿化率35的基本很难，除非都是做超高，毕竟现在绿化是按照折减率去算的，不是说种些植物不管高低或者种类都100%算绿地面积的。现在常见的项目，基本上都控制在容积率2.0以内，这样需要的车位配比和绿地率都可以满足，且相对舒适