万科不去三四线开发，为什么恒大，碧桂园却很积极？
因为万科的房价更高，主要是推高端楼盘，所以很少在三四线城市进行开发，而恒大和碧桂园的价格相对更低一些，适合三四线城市。其实这些年，有不少房企涌入了三四线城市，尤其以碧桂园和恒大为主，直接将三四线城市的房价推高好几倍。
但与多数房企向三四线城市推进不同，万科确实始终保持与三四线城市的距离，万科无论是过去的楼盘还是一直以来的拿地方向，都在一二线城市。这也与它的高单价有关，万科在每个城市的楼盘价格都是顶流的存在，包括其高昂的物业费，这些都把三四线城市的中低收入人群拒之门外。
而碧桂园则完全不同，他看中外出打工人群对县城楼盘的刚需购买力，所以选择这几年在三四线城市大幅拿地开发。而且与本地的小房企不同，碧桂园并没有将价格一味的拉低，反而是在这些小县城推出一些针对高收入人群的优质楼盘。
这让碧桂园的楼盘在当地有明显的差异性，不少外出打工的人，希望将自己的孩子和老人接到县城来，让孩子和老人享受到更好的教育环境和医疗环境，所以碧桂园的楼盘就成为了刚需。在碧桂园下三四线城市的这几年里，不少小县城的楼盘价格上涨了好几番，甚至一些靠近大城市的小县城，房价炒到了过万。
恒大的情况也是类似，通过高杠杆，高周期的模式，快速拿地快速销售，虽然这些小城市的单价没有一线城市那么高，但在高周转，大规模开发的模式之下，企业还是能够获得飞速的发展的。
凭借这种模式，碧桂园和恒大将之前的房企老大万科甩在身后，碧桂园更是连压万科三年，成为中国房地产行业的龙头。
但高周转的模式带来的风险就是高负债，尤其是国家强调降杠杆的背景之下，碧桂园和恒大以往的这种高周转模式已经转不动了，恒大最近频频爆出商票违约兑付时间，已经凸显出这一点，而且三四线城市现在的房价已经远远脱离了其实际经济发展水平，未来房价很难持续在这个高位了。
从碧桂园的业绩表现来看，企业的业绩增长均有规律可循，突破式的增长似乎都是预谋式的，“三年翻一番”可能是企业业绩表现的一大关键词，2013年跨入千亿门槛，2016年跻身3000亿，每次的大跨步都让行业为之侧目。
现如今，公开数据来看，其销售业绩的规模已然在7000+亿元规模之上，万亿的体量也是相对可见和确定的，行业前列的地位也难以撼动。
中国著名的房地产开发商有哪些?
中国著名的房地产开发商有：
万科地产VANKE (万科企业股份有限公司)
万达WANDA (大连万达集团股份有限公司)
恒大地产 (恒大地产集团有限公司)
绿地地产 (绿地控股集团有限公司)
保利地产 (保利房地产（集团）股份有限公司)
中海地产 (中国海外发展有限公司)
碧桂园GARDEN (碧桂园控股有限公司)
华润置地 (华润置地有限公司)
龙湖地产 (龙湖地产有限公司)
富力地产 (广州富力地产股份有限公司）
房地产开发商排名：
万科地产。万科企业股份有限公司，房地产十大品牌，股票十大品牌，目前中国最大的专业住宅开发企业，最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业，全球200家最佳中小企业，亚洲最优50大上市公司
保利地产。保利房地产(集团)股份有限公司，房地产十大品牌，中国知名(著名)股票品牌，房地产行业领导品牌，中国房地产最具价值品牌之一，中国保利集团控股的大型国有房地产企业，国家一级房地产开发资质企业，最具竞争力地产上市公司之一
恒大地产。恒大地产集团有限公司，房地产十大品牌，中国品牌开发商，中国房地产业领先企业，中国房地产项目品牌，中国标准化运营的精品地产领导者，集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业
中海地产。中国海外发展有限公司，房地产十大品牌，跨地域、具有国家一级房地产开发资质的名副其实的全国性地产品牌，中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河
绿地地产绿地控股集团有限公司，房地产十大品牌，国家保护商标，世界企业500强，国有控股特大型企业集团，香港联交所上市公司，房地产龙头企业之一，开发规模、产品类型、品质品牌处于全国领先地位
龙湖地产。龙湖地产有限公司，房地产十大品牌，国家保护商标，行业知名品牌，极具规模与竟争实力房地产企业，香港联交所主板挂牌上市公司，集地产开发、商业运营和物业服务与一体的专业大型地产公司
绿城地产。绿城房地产集团有限公司，十大房地产品牌，中国房地产公司品牌价值TOP10，中国房地产企业综合实力TOP10，国家保护商标，国内知名的房地产企业之一，AA*信用单位，香港上市公司——绿城中国控股有限公司的全资子公司
华润置地。华润置地有限公司(HK1109)，房地产十大品牌，华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，香港蓝筹股之一，国内领先的高端房地产发展商，中国地产十五年著名企业
金地地产。金地(集团)股份有限公司，房地产十大品牌，国家保护商标，广东省著名商标，上市公司，房地产开发企业国家一级资质单位，中国建设系统企业信誉AAA单位，国内最早涉足金融业务的房地产企业之一，中国发展最快的房地产企业之一
富力地产。广州富力地产股份有限公司，房地产十大品牌，中国房地产企业综合实力竞争力企业，首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体的中国综合实力最强的房地产企业之一。
深圳都有哪些房地产开发商？
深圳的房地产开发商有很多，下面主要罗列出几家房地产开发商，具体如下：
1深圳市万科房地产有限公司
2深圳招商房地产有限公司
3深圳市星河房地产开发有限公司
4中海地产集团有限公司
5深圳华侨城房地产有限公司
6深圳市绿景房地产开发有限公司
7佳兆业集团（深圳）有限公司
8莱蒙房地产（深圳）有限公司
9深圳市合正房地产集团有限公司
10中粮地产（集团）股份有限公司
中国有名的房地产开发商（集团）有哪些?
多了,差不多有名的开发商都在这，还不包括和记黄埔、恒基兆业、新鸿基这些香港大牌公司，这些公司现在也在国内狂买地。 万科、中海、绿地、广州富力、合生创展集团有限公司、碧桂园、世茂集团、保利、华润置地、远洋地产、绿城、雅居乐、瑞安、新世界中国、龙湖集团、鲁能置业、SOHO中国、金地、上置集团、金融街控股、合景泰富、复地(集团)、招商、上海陆家嘴、北京北辰、沿海绿色、首创置业、大连万达、北京首都开发、大华、仁恒置地、融侨、卓达、恒大地产、凯德置地、上实地产、华远、上海城投、阳光100、泛海建设、亿达集团、新湖中宝、中华企业、卓越置业、上海中星、广州城建、重庆金科、宁波银亿、珠海华发、杭州滨江、厦门住现在最具有投资潜力的三四线城市有哪些？
在当前的经济形势下，三四线城市之间的竞争也尤为激烈，判断谁最具有投资潜力要看这些城市在某一个垂直领域是否有特殊的优势，比如地理优势、特色产业、政府扶持政策等，很多城市产业越聚集的地方就越有优势，反之如果产业越分散就越没有竞争力，以此作为参考可以选出一些极具投资和发展潜力的三四线城市。
首先是地理优势的角度，唐山、廊坊以及邯郸这些河北的三四线城市，得益于京津冀一体化的推进，会在未来数年内发掘出诸多的投资和发展机遇，加之城市自身的基础设施具备一定的实力，只要机遇能够牢牢把握，相信面对激烈竞争也会脱颖而出，但前提是地域优势要充分的发挥和利用，稍纵即逝的发展机遇才能为己所用。
其次是特色产业起到支撑作用的城市，比较有代表性的城市中，陶瓷产业为特色的淄博、旅游产业为特色的秦皇岛和桂林，在同类型产业中的资源优势都颇为充足，关键是近几年来的发展势头相对比较迅猛，因此在投资潜力方面自然是值得期待的，甚至其中的有些城市已经取得了长足的进步，相信关注三四线城市发展的投资者对此会深有感触。
最后是政策扶持力度方面，珠海、海口以及肇庆所代表的三四线城市，如今所处发展时机是比较理想的，尤其是大湾区的建设和发展，对于珠海来说无疑是极具推动力的，只要能够尽快的融入其中，相信短短几年的时间就能够迎头赶上，成为大湾区一颗璀璨而耀眼的明珠。
