您好，买地下室有公摊吗？
买地下室也是公摊的，他也是存在的公摊的，因为我们平常买房一般是讲整体的平方实际到手的话，一般都要减比例，只是比例的大小而已。地下室公摊是多少
现在很多高层的房子都会有地下室，相信大家都知道房屋的面积包含了套内面积和公摊面积。那么地下室公摊是多少呢？公摊面积怎么计算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 地下室公摊是多少 对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。通常板式高层公摊较小，蝶式高层公摊大，框架结构公摊小，剪力墙公摊大，高层公摊大，多层公摊小。 公摊面积怎么计算 公摊面积是指每家每户分摊的公共建筑面积，它跟房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。购买的房子一般有10%-30%是属于公摊部分。公摊面积=建筑面积-套内面积，要注意的是套内面积是大于地下室公摊面积国家标准
法律分析：根据我国法律规定，地下室不算做公摊面积。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
第八条 公用建筑面积由以下组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积。
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。
地下室公摊面积国家有何规定
对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层则为25%至40%。 另外，根据国家现行的《房产测量规范》，作为人防工程的地下室不应计入公用建筑空间，即不属于可分摊的公用建筑面积。 人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但应报人防工程管理部门审查批准并办理有关证照。使用人防工程从事经营的，经营者还应当向有关主管部门申请办理相关证照。若没有依法办理上述审批手续并办理相关证照，就使用或者经营人防工程，则违反了“人民防空法”，应属违法行为。 本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》“人防”地下室属于公摊面积吗
不属于公摊面积。
1、经市房管局核实：人防工程不计入业主公摊，若是功能性的房屋则计入公摊。
2、根据《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》第二十三条：人防工程的建设或者使用单位应当确定专职人员负责人防工程的维护管理，建立、健全人防工程维护管理的各项规章制度，发现安全隐患及时处理并向人防工程管理部门报告。
3、根据《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》第二十五条：任何组织或者个人不得擅自拆除人防工程；确需拆除的，应当报人防工程管理部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。补偿被拆除人防工程的标准由市人防办提出，报市物价局批准。
扩展资料
公摊面积应避免的风险有以下：
1.避免风险。
在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
2.查阅有关资料。
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
3.在购房合同中约定公摊面积。
《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。
参考资料来源：百度百科--公摊建筑面积
