公摊面积百分比怎么计算公式
公摊比例一般是10至27%。
公摊面积的比例一般是在10%至27%，在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%至15%之间。7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%至22%之间，15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%至27%之间。
所以大家买房子的时候是可以按照这个标准去对照的，倘若公摊面积过大，是有权利将物业或者建筑商告上法庭。但如果买的是别墅区或者高档小区，公摊面积可能会多一些。
公摊面积包括的地方
1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件。同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
3、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
4、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点，设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
5、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
公摊面积要怎么算
我国法律规定，对于房产当中的公摊面积，一般按照国家的最高公摊计算。三十层以上的楼房，通常公摊的面积是百分之二十五，点式楼盘的公摊面积一般是百分之十五到百分之十七。对于十八层以下的楼房，公摊的面积是百分之十三到百分之十五，对于多层住宅的公摊面积是百分之十到百分之十三。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
房子的公摊率计算公式是什么?
房子的公摊率计算公式如下：
公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积×总套数）;套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。
公摊面积＝总公摊面积／【（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）×总套数】×(套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）。
公摊面积低有什么影响？
1、购房成本小。
对于购房者来说，公摊面积比较低的话，购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低。
虽然说公摊面积低的房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。
公摊面积百分之几如何算
公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
商品房公摊百分比是怎么算?
如何计算公摊面积？
